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Virtueller
Rundgang
Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
315.000 €
- Wohnfläche 57,72 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1908
- Hausgeld 182 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
# Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Küche ohne EBK, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Der Boden ist mit Dielen ausgelegt, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Zudem bietet das Objekt einen Balkon, der Ihnen einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Heizungsanlage des Objekts ist auf dem neuesten Stand und sorgt für eine effiziente Beheizung des Objekts.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Kaufpreis pro m²: 5.457,38 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 57,72 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das "Bayerische Viertel" mit seinen dekorativen Fassaden und trendigen Bars und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt. Die” Hochschule für Wirtschaft und Recht” und die “Berliner Universität der Künste” sind nicht weit entfernt, ebenso wie Kitas und Schulen, die die vorhandene Bildungsinfrastruktur ergänzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof "Blissestraße" ist nur wenige Meter von der Haustür des Hauses entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 3,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Flughafen 28,2 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 1,2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BO-BE-126-02
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469
