Ideale Ausstattung und Lage - Penthouse in Berne zum Erstbezug
1.100 €
- Wohnfläche 87,85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.400 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.180 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Berne!
Hier in einem begehrten Neubaugebiet bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, eine Penthouse Wohnung anzumieten!
Das Mehrfamilienhaus wird nach dem hohen Energiestandard KfW55 gebaut, das bedeutet für Sie: Zukunftssicheres Wohnen und ein angenehmes Raumklima dank guter Dämmung und Fußbodenheizung.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung hört hier nicht auf. Weitere Ausstattungsmerkmale, wie elektr. Außenrollläden und ein Personenaufzug machen den Alltag komfortabler.
Die hier angebotene Penthouse umfasst ca. 87,85 m² und überzeugt mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss mit 3 Zimmern.
Stellplatz: 25 Euro monatlich extra. Hier steht Ihnen eine Wallbox zum laden Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung.
# Ausstattung
- Energie Sparhaus nach KfW 55 gebaut
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Balkon/ Terrasse
- Fahrstuhl
- Hochwertige Wandfliesen im Badezimmer
- Hochwertige Bodenfliesen in allen Räumen
- Moderne Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne, WC sowie ein Waschbecken
- Stellplatz (25 € pro Monat)
- Wallbox -> laden Sie Ihr Elektrofahrzeug daheim
- Abstellraum im Außenbereich
- Sat-Anlage
- Internet Glasfaser Anschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Berne ist eine ca. 7.000 Einwohner starke Gemeinde im Süden der Wesermarsch und stellt einen attraktiven Wohnstandort zwischen Bremen und Oldenburg dar.
Die Ortschaft bietet Ärzte, Apotheken und alles Weitere für den alltäglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden. Die Gemeinde entwickelt sich im hohen Tempo und ist bereits jetzt ein attraktiver Wirtschaftsstandort, an dem sich vielfältige und innovative Arbeitgeber niederlassen.
Zudem ist die Gemeinde ein beliebtes Urlaubsziel. Sie überzeugt mit der naturbelassenen Umgebung, der Nordsee und einem umfassenden Freizeitangebot. Hier lassen sich das geruhsame Landleben und sportliche Aktivität ideal vereinen. Egal ob Fahrradtour auf dem Weser-Radweg, Vögel beobachten am „Kiekpad“, Paddeln oder Baden am Strand mit DLRG-Aufsicht, Angeln oder mit dem Boot an den Häfen Juliusplate und Motzener Hafen ankern. Hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Bremen. Über die Bundesstraße gelangen Sie zur Autobahn A28, welche eine direkte Verbindung nach Bremen und Oldenburg darstellt. Über eine Fährverbindung mit kurzen Wartezeiten gelangen Sie zudem direkt nach Bremen. Berne verfügt über einen eigenen Bahnhof und mehrere Buslinien über welche auch die Nachbarorte erreicht werden können.
# Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden aus organisatorischen Gründen nur über Anfragen vereinbart.
Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben:
- Nettohaushaltseinkommen
- Anzahl der Personen
- Kontaktdaten (Tel. Nr., Email- Adresse)
- Haustiere nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-01-30
Baujahr: 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 225
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienmakler Alexander Mohr
MOHR IMMOBILIEN
Ringelblumenweg 14
26135 Oldenburg
Telefon: 0441 - 30 483 52
Mobil: 0172 - 43 165 93
a.m@immobilien-mohr.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-Id-Nr: DE 71 340 085 265
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 4-6, 26122 Oldenburg
Tel. 0441 2220-0, Fax 0441 2220-111
www.ihk-oldenburg.de
Inhaltlich Verantwortlicher: Alexander Mohr (Anschrift wie oben)
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online- Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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