Idealer Altersruhesitz! Schlüsselfertige Neubau-Bungalow E01 mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!
295.900 €
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Diese Neubau Bungalow Nr. 1 wird bis 2026 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem idyllisch gelegenen Grundstück in Rhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 87qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 250qm. Jede Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für das baugleiche Musterhaus.
# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2026
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
- weiße Fensterrahmen, Gesimse weiß
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen (30cm x 60cm)
-Malerarbeiten (Raufaser)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
- Grundstück mit Rasen, keine Lorbeerhecke
-KFW-Effizienzhaus 55 (ehemals)
-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten
-Carport-Einstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
26817 Rhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, Ortskern nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)
# Sonstiges
Grundstück: ca. 250qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer
DG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 92qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 51.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: E19985444
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
BS Immobilien Kontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
Vertreten durch:
Geschäftsführung: Frerich Büürma
Kontakt:
Telefon: 04961-4338
E-Mail: bs-immobilienkontor@t-online.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB121328
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE175700069
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
