Idyllisch und Zentrumsnah - Einfamilienhaus in Arnsberg Binnerfeld

Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Neheim! Dieses Einfamilienhaus verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Errichtet im Jahr 1968 in massiver Bauweise mit Vollkeller, befindet es sich auf einem 400m² großen Grundstück nahe der Innenstadt. Auf drei Ebenen verteilt bietet es insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
Weitere Informationen zur Lage finden Sie im Lage-Expose.

Außenbereich:

Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger Garten mit guter Ausrichtung und großzügiger Terrasse – ein geschützter Ort zum entspannen und verweilen. Ebenso gehört eine geräumige Doppelgarage zum Haus dazu und bietet ausreichend Platz zur Unterbringung.

Sonstiges:

Das Haus wird derzeit noch vermietet und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, sei es durch Modernisierung oder Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.

Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 278 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.03.2025
Gültig bis: 09.03.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0020