- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus liegt in Westenholz, welches zur Stadt Walsrode gehört. Die Lage ist ländlich und ruhig, aber dennoch mit einer idealen Verkehrsanbindung. Westenholz liegt keine 2min Autofahrt entfernt vom Autobahndreieck A27/A7, so dass man die Großstädte
Hamburg und Bremen in unter einer Stunde erreichen kann und Hannover in einer halben Stunde. Walsrode ist in ca. 15min zu erreichen.
Das Haus wurde 1976 in Massivbauweise gebaut. Das Obergeschoss ist mit Holz verkleidet.
Sie wohnen auf 132qm Wohnfläche und haben mit den 5 Zimmern, 1 Bad, 1 behinderten gerechtem Gäste WC, einer Galerie im Obergeschoss, Hauswirtschaftsräumen und Garten- und Gerätehäusern
sehr viel Platz für sich und Ihre Kinder. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügig geschnittener Wohnbereich mit offenem Esszimmerbereich und einem offenen Kamin.
Besonders hervorzuheben sind die energetischen Maßnahmen, welche durchgeführt wurden. Das Haus lässt
sich sowohl mit einer Ölzentralheizung, als auch mit einer Holzzentralheizung beheizen. Weiterhin ist eine
Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung vorhanden. Im Garten befinden sich ausreichend Lagermöglichkeiten für Holz. Auch ein Brunnen für Gartenwasser ist vorhanden.
Es befinden sich an fast allen Fenstern Rolläden. Im Erdgeschoss wurden 2020 die Fenster und Türen durch isolierverglaste ersetzt. Alle weiteren sind doppelverglast. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon über der Terrasse.
Zur schönen Jahreszeit lädt die großzügige Terrasse mit ca 20qm direkt am Wohnbereich zum entspannen ein. Diese ist durch Grünanlagen blickgeschützt von den Nachbarn. Das nachbarschaftliche Verhältnis wurde als stets herzlich und unkompliziert beschrieben.
Das Haus ist bezugsfrei.
Rechtliche Angaben
Immobilienmakler
Joachim Arjes
Neue Wiesen 1
30900 Wedemark
Tel: 01703864838
Mail: joachim@arjes.net
§34c Registrierung IHK Lüneburg-Wolfsburg
