- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch eine einmalige Lage in direkter Nähe zum Wald. Das Haus wurde mit einem massiv gemauerten Keller und darauf aufsetzenden Fertigteilelemten erbaut und 2014 nachträglich mit einer Wärmeschutzisolierung versehen. Das Grundstück setzt sich aus insgesamt drei Flurstücken zusammen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 3.465 m².
Dabei entfallen ca. 1.360 m² auf Bauland, während ca. 2.105 m² als Ackerfläche ausgewiesen sind. Das Haus wurde zwischen 2014 und 2021 bis 2023 umfassend modernisiert, wodurch es in einem sehr gepflegten Zustand ist und sich für eine sofortige Nutzung eignet.
Die Einrichtung des Hauses kann zum Teil, nach Absprache, übernommen werden. Zu den Ausstattungshighlights gehören doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die für eine solide Energieeffizienz sorgen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen schnellen Einstieg in die Nutzung der Küche.
Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für Familien oder Gäste ausreichend Platz bieten. Der Blick aus dem Haus ist unverbaut und bietet einen freien Blick ins Grüne, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyräume. Der gepflegte Garten rundet das Bild ab und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem gibt es eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
**Käufer und Verkäufer bezahlen bei Kauf auf den tatsächlich beurkundeten Kaufpreis je 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen.**
**Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit kompletten Angaben (Telefonnummer, Adresse, Name) bearbeiten können.**
**Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung.**
**Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Auskünften und Informationen des Eigentümers/Verkäufers.**
**Besuchen Sie uns auch unter www.touchdown-realestate.berlin**
Rechtliche Angaben
Touchdown Real Estate GmbH
Meinekestr. 12a
10719 Berlin
Tel: 030 33877825
Fax: 030 33877826
E-Mail: zentrale@touchdown-realestate.berlin
Web: www.touchdown-realestate.berlin/
Geschäftsführer Daniel Benetka
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO ist das Ordnungsamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin
Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Eingetragen beim Amtsgericht Charlottenburg HRB 236507 B
USt-IdNr.: DE348777184
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Touchdown Real Estate GmbH, Meinekestr. 12a, 10719 Berlin, Tel-Nr.: 030 33877825, zentrale@touchdown-realestate.berlin] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Touchdown Real Estate GmbH
Meinekestr. 12a
10719 Berlin
zentrale@touchdown-realestate.berlin
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
