Idyllisches Familienleben in Burgstall in Burgstall (bei Tangerhütte)
Idyllisches Familienleben in Burgstall in Burgstall (bei Tangerhütte)
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Idyllisches Familienleben in Burgstall

299.000 €

39517 Sachsen-Anhalt - Burgstall (bei Tangerhütte)
06.09.2024
  • Wohnfläche 158,03 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 636 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1991
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

39517 Sachsen-Anhalt - Burgstall (bei Tangerhütte)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – Komfort und Freude das ganze Jahr über

Stellen Sie sich vor: An kalten Wintertagen kommen Sie nach Hause, legen Ihre Sachen ab, betreten Ihr geräumiges Wohnzimmer und entfachen den Kamin für gemütliche Abende auf dem Sofa.

In den warmen Sommermonaten genießen Sie die heißen Tage draußen in Ihrem idyllischen Garten, kühlen sich in Ihrem traumhaften Pool ab und entspannen auf der großzügigen Terrasse.

Klingt das zu schön, um wahr zu sein? In diesem wunderschönen und gepflegten Haus werden diese Träume zur Realität.

Dieses Heim in Massivbauweise bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen: Sieben Zimmer, verteilt auf ca. 158,03 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Raum bietet. Auf dem ca. 636 m² großen Grundstück haben Sie ein wunderschönes Gartenhaus aus Holz, einen Geräteschuppen für alle Utensilien, die Sie benötigen und reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es Stellplätze für Ihre Pkws, eine Garage und unzählige Möglichkeiten, sich so auszuleben, wie Sie es sich schon immer vorgestellt haben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der das ganze Jahr über Komfort und Freude verspricht.

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot erhalten? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich: 0179 423 7073

Besuchen Sie uns auf der Sorglosmakler-Webseite und schauen sich den 360° Rundgang zur Immobilie an.

# Ausstattung
- Betondachziegel (2012)
- Terrasse mit Überdachung (2017)
- Gaszentralheizung (2017)
- Gartenbungalow aus Holz (2021)
- Elektrik (2022)
- Glasfaseranschluss
- Pool (2024)
- Garten
- Drei Tageslichtbäder
- Garage
- Brunnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 260,92 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer idyllischen Lage am Waldrand, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Der Ort ist ideal für Familien: Eine Schule und ein Kindergarten sind direkt vor Ort, sodass Ihre Kinder kurze Wege haben.
Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt: Das Ärztehaus mit einem Allgemeinmediziner und einem Zahnarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Jugendclub, der Sportplatz mit Bürgerhaus und Kegelbahn sowie das Schützenhaus bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Gaststätte mit Eisdiele lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Wolmirstedt sowie einen separaten Schulbus zum Gymnasium nach Wolmirstedt. Für größere Einkäufe erreichen Sie Tangerhütte in nur 8 km Entfernung. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken und Banken. Sie sind auf eine gute Verbindung in Richtung Magdeburg oder Stendal angewiesen? Auch dies ist kein Problem, die gerade einmal 5 km entfernte A14 ermöglicht Ihnen eine schnelle und zeiteffiziente Anbindung.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens!

Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Gymnasium 9 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0179 42 37 073 oder 0391 74 47 73 37
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christopher Luckau

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 25.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991

Anbieter-Objekt-ID: WM-EFH-29

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