- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1953
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Den 3D-Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Beides ist zulässig. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Wc und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls drei Zimmer mit Küche und Wannenbad. Der Spitzboden wurde zu einem kleinen kuscheligen Rückzugsort ausgebaut. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge sind jedoch derzeit verbunden. Nutzen Sie es, wie Sie es wünschen.
Der Garten ist sehr romantisch angelegt. Die Dame hat hier und da kleine Figuren und Gegenstände verteilt. Von Johannisbeeren bis hin zu diversen Obstbäumen finden Sie und Ihre Familie alles, was Ihr Herz begehrt.
Hinter Ihrem Grundstück befindet sich ein weiteres Grundstück als Bauland. Die Eigentümer würden sich über einen gemeinsamen Verkauf dieses Objektes und des hinteren Grundstückes freuen.
Sie suchen ein Haus, was Sie nach Ihren Wünschen in die heutige Zeit holen möchten? Dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.
# Ausstattung
- Sackgassenlage
- Teilkeller
- Gasbrennwerttherme neu 2015
- Heizkörper im ganzen Haus neu 2015
- Westseite des Hauses nachträglich isoliert
- Glasfaser in Straße
- Garage
- Carport
- Unterstand
- Schuppen
- Wohnung EG (ca. 77 m²):
- Einige Fenster neu 2015
- Gäste WC
- Diele mit Ofen neu 2018
- Büro
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Wohnzimmer mit Südterasse
- Küche
Wohnung OG (ca. 64 m²):
- Sep. Zugang von der Rückseite des Hauses
- Flur mit Ofen
- Küche
- Büro
- Schlafzimmer
- Wannenbad
- Großes Wohnzimmer
- Ausgebauter Spitzboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²
# Lagebeschreibung
Dieses gemütliche Haus befindet sich in einer kleinen Anwohnerstraße in Sackgassenlage. Das Wohngebiet Lüttfeld ist ein sehr beliebter Vorort von Kappeln. Hier haben Sie Ihre Ruhe und sind dennoch zentral. Kappeln ist nur 2km entfernt und bereits auf dem Weg dorthin finden Sie einen Bäcker, einen Einkaufsmarkt und diverse andere Einkaufmöglichkeiten sowie ein Schnellrestaurant.
Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-06-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1098-A
Rechtliche Angaben
Impressum
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Pöschmann Immobilien
Sonja Pöschmann
Bremswatt 2
24392 Boren
Telefon: 04641 / 93206
Email: info@poeschmann-immobilien.de
Rechtliche Angaben:
FA Steuer Identifikations Nr.: 29 143 02175.
Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach §34c GewO
Industrie- und Handelskammer zu Flensburg
Postfach 1942
24909 Flensburg
Informationen zur Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Streitschlichtung
Die “Europäische Kommission” stellt eine Onlineplattform zur Streitbeilegung (OS) bereit. https://ec.europa.eu/consumers/odr
Dort finden Sie auf entsprechende Email Adressen und Kontaktdaten.
Webprogrammierung
Webprogrammmierung
Webprogrammierung & Design: Beruni Interactive UG
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