Idyllisches Landleben mit eigenem Pferdehof - Offenstall Landhaus
VB
- Wohnfläche 350 m²
- Zimmer 13
- Grundstücksfläche 25.000 m²
- Etagen 2
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei!
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit viel Platz und Potential.
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Pferdehof im Landkreis Nienburg zwischen den Kleinstädten Nienburg und Walsrode.
Gute Anbindung an die B209 und A7.
Die Bundesautobahn A27 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Im weiteren Verlauf sind über das Walsroder Dreieck Hamburg in nur 75 Minuten und Hannover in nur 52 Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
Grundstücksfläche: ca. 25.000 m²
Wohnfläche: ca. 275 m² plus in 2023 neu ausgebautes DG mit zusätzlich ca. 100 m² Fläche. Da das Haus zwei separate Eingänge hat, ist es auch möglich dies als zwei komplett getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Dies ermöglicht wunderbar Generationenwohnen, Vermietung einer Wohneinheit und andere flexible Wohnkonzepte.
Teilweise barrierefreier Zugang.
Carport für 3 Autos
Teilunterkellert.
Teilrenovierung in 2022 und 2023.
Neues Dach sowie Dachfenster in 2023.
Ausbau halbes OG (Grundriss fehlt noch) sowie Dachboden in 2023. Neue Haustür in 2023.
Eine Wohneinheit teilweise entkernt.
Eingezäunter Garten direkt am Haus. Grundstück mit Weidezaun umsäumt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine geteilte Remise, Offenställe mit Paddock sowie ein Naturreitplatz die alle beleuchtet sind. Neben der Remise befindet sich eine kleine Werkstatt.
Sonstiges:
Baujahr 1949
Endenergiebedarf beträgt 284 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Melden Sie sich, wenn Sie sich den Traum vom Landleben erfüllen möchten.
Weitere Infos und Fotos auf Anfrage.
