Idyllisches Reihenhaus direkt am See – Vollständig renoviert inkl. Einbauküche und Garage

# Objektbeschreibung
Historisches Juwel in traumhafter Seelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem denkmalgeschützten Reihenhaus, nur 300 Meter vom See entfernt! Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort in einer idyllischen Umgebung. Ob als Ferienhaus, Altersruhesitz oder Familienheim – hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

Das Haus bietet 156,24 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss. Die Lage ist malerisch und praktisch zugleich, mit dem Strand in unmittelbarer Nähe, perfekt für entspannte Tage am Wasser.

Moderne Ausstattung trifft auf historischen Charme

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster in Licht erstrahlt. Die moderne Küche, 2019 für über 22.000 € erneuert und im Kaufpreis enthalten, lädt zum Genießen ein. Ein Badezimmer und ein Wintergarten ergänzen das Erdgeschoss und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer: ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ideal für Familien sind. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Räume, die vielseitig nutzbar sind – ob als Büro, Hobbyraum oder Lounge.

Komfort und Effizienz

Das Haus wurde umfassend modernisiert. Die 2019 erneuerte Gasetagenheizung und der neue Ofen sorgen für niedrige Nebenkosten von nur 200 €. Das Badezimmer, 2015 modernisiert, bietet zeitgemäßen Komfort, und die 2017 verlegten Eichendielen im Wohnzimmer verleihen dem Raum Wärme und Eleganz. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause zum Verlieben

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten Urlaubsregionen zu erwerben. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und besticht durch seine erstklassige Lage und die moderne Ausstattung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein solches Haus in unmittelbarer Nähe zum See zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

# Ausstattung
Raumaufteilung des Reihenhauses

Erdgeschoss:

•Flur/Diele: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu den weiteren
Räumen.
•Treppenhaus: Verbindung zu den oberen Stockwerken.
•Küche: Geräumige Küche mit Platz für alle Kochbedürfnisse.
•Wohn-/Esszimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich, kombiniert
mit
einem separaten Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
•Badezimmer: Praktisch gelegenes Badezimmer.
•Wintergarten: Gemütlicher Wintergarten mit 8 m², der zusätzlichen
Wohnraum bietet.

Obergeschoss:

•Flur/Diele: Zentraler Flur mit Zugang zu den
Schlafräumen und dem Badezimmer.
•Aufgang zum Dachgeschoss: Treppe, die in das
ausgebaute Dachgeschoss führt.
•WC: Praktisch gelegen und mit moderner Ausstattung versehen, bietet
es alle wichtigen Funktionen für den täglichen Gebrauch.
•Kinderzimmer: Freundliches und helles Zimmer für
Kinder.
• Kinderzimmer: Ein weiteres helles und freundliches Zimmer auf dieser
Etage, perfekt für Kinder.
•Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für
ein Doppelbett und Schränke.

Dachgeschoss (ausgebaut):

•Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Büro, Lounge oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 112 m²

# Lagebeschreibung
Brandenburg an der Havel bietet als historische Stadt inmitten herrlicher Natur eine hohe Lebensqualität. Das Besondere an diesem Reihenhaus in der Straße „Am Hang 32“ ist die Lage, nur ca. 200-300 Meter vom See und Strand entfernt, die eine unvergleichliche Urlaubsatmosphäre schafft. Hier können Sie sich niederlassen, um die Ruhe und Erholung in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Schwimmen, Bootfahren oder einfach beim Entspannen. In der Nähe befindet sich auch ein kleiner Hafen, wo Sie Boote mieten können – der perfekte Ort, um sich vielleicht im Alter niederzulassen oder es als Feriendomizil zu nutzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Erholung bietet.

Ideal für junge Paare, die die Nähe zur Stadt und zur Natur schätzen, für Familien, die ihren Alltag optimal organisieren möchten und für Kapitalanleger bietet dieses Reihenhaus viele Vorteile. Die schnelle Anbindung an die Autobahn (nur ca. 15 Minuten entfernt) erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern eröffnet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. In ca. einer Stunde erreicht man die Hauptstadt Berlin, die weitere Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur bietet.

Die historische Altstadt verleiht Brandenburg an der Havel einen besonderen Charme. Die Stadt ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und Paul und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Havel und in den umliegenden Naturgebieten. Neben der zentralen Lage überzeugt das Reihenhaus durch die zahlreichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines Mittelzentrums, zu dem Brandenburg an der Havel gehört. Hier erwartet Sie ein lebendiges Gemeinwesen und die natürliche Schönheit der Havellandschaft direkt vor der Haustür.Entfernungen:
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Kontaktanfrage über das Portal. Ich freue mich darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren finanziellen Rahmen erfüllt, bitten wir Sie, zur Besichtigung eine gültige Finanzierungsbestätigung mitzubringen. So können Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bestätigen und den Kaufprozess nahtlos fortsetzen.

Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen oder stellen Ihnen zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Immobilie zu präsentieren.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH-12-24