Idyllisches Wohnen im Schwarzwald - Kleines Haus mit Doppelgarage und großem Grundstück im Poppeltal

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Schwarzwald!
Ob als Wohn- oder Ferienhaus, diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Raum zum Entfalten.

Das im Jahr 1985 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 93 m², ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von 74 m². Das dazugehörige Grundstück von 817 m² ist voll erschlossen und bebaut mit einer Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu gestalten.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder ist ideal für diejenigen, die ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum benötigen. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die perfekt für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort dienen können.
Vom eigenen Balkon aus genießen Sie die frische Schwarzwaldluft und die malerische Aussicht. Ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten.

Das gemütliche Haus wird noch attraktiver durch die Möglichkeit, zusätzlich 7999 m² landwirtschaftlich nutzbares Land zu erwerben. Diese Erweiterung bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohn- und Lebensqualität weiter zu steigern und Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Erleben Sie das Leben im Einklang mit der Natur und entdecken Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die der Schwarzwald zu bieten hat - von Wandern und Radfahren bis hin zu Ski- und Wassersportarten.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre des Schwarzwaldes und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Haus begeistern!

# Ausstattung
Küche I Tageslichtbad mit Dusche I Balkon I Doppelgarage I Garten I Gewölbekeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.412,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

# Lagebeschreibung
ruhige LageEntfernungen:
Kindergaerten 5,1 km
Grundschule 6 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 49 km
Bus 0,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 180361