IGSTADT: TOP DESIGNER LOFT-BUERO mit grosser Terrasse

# Objektbeschreibung
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS: ANFRAGEN OHNE GÜLTIGE TELEFONNUMMER UND RICHTIGE MAILADRESSE WERDEN UMGEHEND GELÖSCHT!

ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WERDEN UMGEHEND BEARBEITET.

BITTE ACHTEN SIE AUF MAILS VON UNS AN SIE, JE NACH PROVIDER KÖNNEN DIESE GGFLS. AUCH IN IHREM SPAM- ODER JUNK-MAIL-FILTER LANDEN.

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Loft-Büro, das Ihre Ansprüche an Design und Funktionalität voll erfüllt? Dann ist dieses repräsentative Büro mit Sonderausstattung in einer sanierten Backstein-Fabrik in Wiesbaden genau das Richtige für Sie!
- Gesamtfläche von 220.00qm zzgl. 60 qm Terrasse
- ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten
- Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Im Jahr 1900 erbaute Immobilie - Aussengebiet von Wiesbaden-Igstadt - verfügt über mehrere Büro- und Wohneinheiten.
Das Büro bietet mit einer großen Freifläche, einem ansprechenden Empfang, und Konferenzraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
-Moderne Einbauküche - Ausstattung gehoben, mit interessanten architektonischen features - keine Wünsche offen.

- Lauffläche aus Kopfsteinpflaster im Raum erzeugt außergewöhnliches und elegantes Erscheinungsbild - Laminat schafft warme und einladende Atmosphäre. Diese Kombination sorgt für ein harmonisches Ambiente, das Ihren Geschäftspartnern und Kunden einen professionellen Eindruck vermittelt.

- Elliptisch integrierten Bodenelemente - beleuchtete Säulen - rund gestalteter Empfang - Backsteinflächen im Innenraum erzeugen eine ganz besondere Energie und Raumgefühl. - Deckenhöhe von 3m und lichtdurchflutete Fläche schafft ein angenehmes Raumklima.

- Moderne Öl- Zentralheizung, gewährleistet zuverlässige und kostengünstige Energieversorgung - garantiert jederzeit angenehme Raumtemperaturen - effiziente Heizungsart sorgt für Wohlfühlen und produktives Arbeiten.

Das Objekt befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand - zuletzt 2016 komplett modernisiert. Somit erwartet Sie ein Büro, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.
- Zugang über kreativ gestaltetes Treppenhaus in den 1. Stock bietet außergewöhnliches Erlebnis.
- Terrasse für Mittagessen und Meetings - Blick nach Wiesbaden -eingebettet in die beruhigende Natur.

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Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

# Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Loft- Büro in Wiesbaden und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Böden: Laminat, Kopfsteinpflaster und Schieferimitat.
- Hell, freundlich, lichtdurchflutet.
- Küche mit Einbauküche und Bartresen, sowie Durchreiche zum
Konferenzraum.
- Konferenzraum mit Glaswand
- warme Backstein-Atmosphäre wechselt mit moderner Architektur
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- Objektzustand: saniert, Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Sanitärbereich mit Dusche.
- Glasfaser

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein

Garagen/Stellplatzmiete: 29,00 €

Provision: gewerbl. Mietercourtage 3,57 NMM inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Bürofläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Igstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Der am 1. April 1928 eingemeindete Ort hat rund 2100 Einwohner. Der Vorort wird oftmals auch als "das Tor zum Ländchen" bezeichnet.

Der im Jahre 1910 an der höchstgelegenen Stelle des Ortes errichtete 27 m hohe Wasserturm ist das Wahrzeichen von Igstadt.

Igstadt erstreckt sich über den östlichen Hang des Wäschbachtals (169 m bis 211 m ü. NN) und ist durch die Bahnstrecke Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.

Die landwirtschaftlichen Flächen rund um Igstadt werden hauptsächlich ackerbaulich genutzt.

Das Naturschutzgebiet Wickerbachtal zwischen Igstadt, Medenbach und Kloppenheim besitzt einen hohen Naherholungsfaktor. (Wikipedia)
Entfernungen:
Bus 5 km, Fernbahnhof 1 km, Autobahn 10 km, Flughafen 20 km
Die Lage des Büros bietet Ihnen sowohl die Nähe zum Bahnhof als auch eine ruhige Gegend, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Um in der Mittagspause kurz abzuschalten, liegt Ihnen Feld, Wald und Wiese direkt vor der Tür,-Durchatmen und weiter geht es.
Darüber hinaus punktet Wiesbaden als Firmenstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Kernstadt und bieten Ihnen, dank der direkten Bahnverbindung, alle Annehmlichkeiten zum Bedarf. Weiter profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Kunden und Geschäftspartner problemlos zu erreichen.Entfernungen:
Bus 5 km
Fernbahnhof 12 km
Autobahn 10 km
Flughafen 20 km

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: AKWIIG22001