Ihr eigenes Familiendomizil in Rastede!

# Objektbeschreibung
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

# Ausstattung
Wir denken Heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim. Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge.

Grundstücks- & Finanzierungsservice
Baugrundgutachten inklusive
Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
Hausbau-Schutzbrief, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Unabhängige Baugutachter (DEKRA, VQC, TÜV)
14 Monate Festpreisgarantie(sogar bis Einzug!)
Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)

Erdarbeiten & Bodenplatte
Massives Mauerwerk
hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG
Fenster mit 3-fach Verglasung, Fensterbänke & Haustür
Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden im gesamten Haus
Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm)
Elektro-Komfort-Ausstattung (z. B. bei 4-Zimmer Variante 54 Stück Steckdosen)
Echtholztreppe(außer Bungalow)
Innentüren
Putzarbeiten Außen & Innen (farbiger Außenputz ohne Aufpreis)
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E-Auto
...

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 633 m²

# Lagebeschreibung
Rastede ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg. Der Ort ist bekannt für das beeindruckende Schloss Rastede, eine ehemalige Residenz der Oldenburger Herzöge, umgeben von einem malerischen Park. Rastede verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde ist durch die Autobahn A29 und die Bundesstraße B211 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Rastede bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Oldenburg und Wilhelmshaven1.
Für Familien mit Kindern gibt es in Rastede mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen, wie die Kooperative Gesamtschule Rastede, bieten umfassende Bildungsmöglichkeiten bis zum Abitur1.
Die ärztliche Versorgung in Rastede ist durch zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte gesichert. Zudem gibt es Apotheken und eine gute Anbindung an Krankenhäuser in Oldenburg1.
Für den täglichen Bedarf stehen in Rastede mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte Oldenburg und Wilhelmshaven gut erreichbar1.
Das Vereinsleben in Rastede ist sehr aktiv. Es gibt zahlreiche Sportvereine, darunter Fußball, Tennis und Reiten. Kulturelle Vereine und Veranstaltungen, wie das jährliche Schlossfest und der Weihnachtsmarkt, tragen zur Gemeinschaft bei1.
Neben den Vereinen bietet Rastede auch Freizeitmöglichkeiten wie das Kunstmuseum Rastede, das zeitgenössische und regionale Kunst präsentiert1. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an1.
Rastede ist somit ein lebenswerter Ort, der sowohl für Familien als auch für Senioren eine hohe Lebensqualität bietet. Die Mischung aus historischer Bedeutung, moderner Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht den Ort besonders attraktiv.

Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

# Sonstiges
Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges, massives Einfamilienhaus (271.610,- Euro) sowie ein beispielhaftes Grundstück (170.000,- Euro) zzgl. der üblichen Kauf- und Baunebenkosten.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
- Grundstücksinfos aus Ihrer Region
- Gesamtkostenbeispiele
- bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)
- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen
- und vieles mehr!

Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
- Mehr als 45.000 gebaute Häuser
- 18-monatige Festpreisgarantie
- Umfangreiches Versicherungspaket

Die Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen im Landkreis Harburg, Stade, Cuxhaven, Bremerhaven, Oldenburg, Clopenburg und Bremen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Anbieter-Objekt-ID: 67#6lX5zP