Ihr Eigenheim in Maichingen wartet auf Sie

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus im Wohngebiet von Sindelfingen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 155,00 m² auf 2 Etagen und insgesamt 4,0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, und besticht durch eine gehobene Ausstattung.

Bei diesem Projekt haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu verwirklichen. Hierbei ist die haustechnische Grundausstattung bereits enthalten, während Sie die Möglichkeit haben, bei der Fertigstellung aktiv mitzuwirken. Dies ermöglicht es Ihnen, durch eine Muskelhypothek bares Geld zu sparen. Durch die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe entscheiden Sie sich zudem für eine umweltfreundliche und effiziente Lösung, die langfristig Kosten senkt und die Umwelt schont.

Unser Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und wird entsprechend energieeffizient geplant und umgesetzt. Vor Baubeginn steht selbstverständlich eine ausführliche Beratung an erster Stelle. Wir legen großen Wert darauf, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu verstehen, um ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln.

Die Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten ist beeindruckend: Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihr neues Zuhause. Nachdem wir Ihre Vorstellungen im Detail besprochen haben, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, starten wir mit der Umsetzung.

STREIF steht für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Daher übergeben wir Ihnen Ihr schlüsselfertiges Einfamilienhaus termingerecht und nach Ihren Wünschen realisiert. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden - mit STREIF sind Sie in besten Händen.

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den
Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis
enthalten:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und
außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen
lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Ihre Eigenleistungen:
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des
Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Maichingen ist ein Stadtteil von Sindelfingen mit knapp 13.800 Einwohnern und liegt rund 3 Kilometer nord-westlich von Sindelfingen.
Benachbarte Orte sind: Magstadt (nördlich), Schafhausen (westlich) - heute Stadtteil von Weil der Stadt, Döffingen (südwestlich) - heute Stadtteil von Grafenau und Darmsheim (südwestlich)

Maichingen bietet auch einiges an Kultur, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die Wirtschaft und Infrastruktur kann sich ebenso sehen lassen.
Schulen

In Maichingen gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die Johannes-Widmann-Schule und die privat betriebene Kolping-Realschule.[24] Unmittelbar südöstlich von Maichingen, schon auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.

Kindertagesstätten
Städtische Kindertagesstätten:[26] Allmendäcker, Kleines Zelgle
Freie Träger:[27] Kath. Kinderhaus St. Martin, Ev. Kindergarten Stephanus, "Altes Schulhaus", Laurentius, Jakobus (Landhaussiedlung)

# Sonstiges
Für ein Fachgespräch mit Herrn Hornikel melden Sie sich bitte für eine terminliche Abstimmung (Zeitfenster ca. 90 Min).

Beratungstermine vereinbaren Sie bitte mit meiner Assistentin Frau Riser.

Hinweise zum Grundstück:
Unser Haus-Angebot für Sie "projektiertes Grundstück mit Stadtvilla".
Der Angebotspreis bezieht sich ausschließlich auf unser Hausangebot, welches wir für das Grundstück geplant haben, zzgl. Grundstückserwerb, Baunebenkosten.
Das Grundstück mit 360m² wird über unseren Netzwerkpartner kostenpflichtig vermittelt.
Grundstücksgröße = 360m²

Stadtvilla mit Binder/-Satteldach 25DN
11,83 x 8,08 / 2 VG Geschosse ca. 155m²

STREIF - Häuser sind bereits im Standard für die
Effizienzhaus-Klasse KfW40 ausstattet. Das heißt
die Dämmung der Fundamentplatte ist im
Grundpreis bereits enthalten.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine
sparsame Heiztechnik mit integrierter
Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein
fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker
aufatmen lässt.

Gebäudetyp: 2 geschossig
Wohnfläche: 155m²

Kontaktdaten
Büro- und Vertriebsassistenz
+49 1590- 6818 149
+49 6347 -4169 505

Streif- Beratungsbüro Hornikel
Karlsbader Weg 14
76337 Waldbronn

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Sin0606-01