- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 188 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Eckernförde. Dort, wo das Leben noch Ruhe hat. Wir biegen rechts in eine kleine Sackgasse. Ein älterer Herr überquert winkend die Straße, er nickt unserem Auto, das gemütlich Tempo 30 rollt, wohlwollend zu und seine Lippen formen lautlos einen freundlichen Gruß. Dann sind wir da.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Dieses Reihenmittelhaus erstreckt sich über zwei Etagen, einen ausgebauten Spitzboden und einen Keller. Viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist im Laufe der Zeit modernisiert worden, teilweise aber auch sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht einfängt und direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten bietet. Die angrenzende Küche mit Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zusätzlich haben Sie hier eine kleine Diele und auch an ein Gäste-WC wurde gedacht.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Farbkonzept des Badezimmers verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen.
Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Das Dach wurde ca. 2019 neu gedämmt und die Dachfenster wurden erneuert.
Unten im Keller ist Platz für die Wäsche, Technik und Hobby. Vielleicht richten Sie hier einen kleinen Indoor-Spielplatz für Ihre Kinder ein. Sie werden sicher Ihre eigenen Ideen haben.
Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Ausstattung:
- Baujahr ca.1966
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Grundstücksfläche ca. 188 m²
- 5 Zimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Balkon und Terrasse
- Gartenhaus
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Modernisierungen:
- Badezimmer ca. 1990
- Fenster teilweise erneuert in ca. 1987, ca. 1996 und ca. 2016
- Gasheizung ca. 2016 erneuert
- Fußböden teilweise ca. 2019 erneuert
- Dach von innen gedämmt in ca. 2019
- Einbauküche aus ca. 2020
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 188 m²
# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Eckernförde, ein beliebter Urlaubsort, nicht nur bei deutschen Urlaubern, zählt mit knapp 23.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Städte Schleswig-Holsteins.
An der Hafenmole mit Segelyachten und Fischkuttern kann man nicht nur Flanieren, auch fangfrischer Fisch kann erworben werden. Die Einkaufsstraße mit inhabergeführten Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Ein vier Kilometer langer feinsandiger Badestrand mit Strandkörben, Spielplatz, diversen Restaurants, sowie dem Aktionsstrand an der südlichen Stadtgrenze laden zu Events und Konzerten ein.
Eckernförde verfügt über öffentliche Einrichtung jeglicher Art sowie Schulformen aller Bildungsstufen und allen Versorgungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Schlei und anderen Kleinstädten der Region, sowie der Landeshauptstadt Kiel besticht Eckernförde durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.09.2024
Gültig bis: 2034-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 625424
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
