Ihr individuelles Stadthaus in Sankt Augustin - Traumhaft wohnen nach Ihren Wünschen!
488.179 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin! Hier erwartet Sie ein projektiertes Stadthaus, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² bietet dieses durchdachte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf einem weitläufigen Grundstück von 574 m² können Sie sich entfalten und den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das zweigeschossige Design mit insgesamt 3 Zimmern sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet und gleichzeitig die gemeinschaftlichen Bereiche genügend Raum für geselliges Beisammensein bieten.
In diesem Stadthaus stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig Kostenersparnisse bei den Energiekosten bringt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Farben.
# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres neuen Stadthauses lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von einer Energieeffizienzwand, die höchsten Anforderungen an die Dämmung gerecht wird. Die hochwertige Echtholztreppe führt Sie in die oberen Etagen, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - gerade an kalten Winterabenden ein echtes Highlight! Zudem ist das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die umweltfreundliche Heizenergie liefert.
Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für optimale Isolation, sondern auch für einen hohen Lichtkomfort. Durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m fühlt sich Ihr neues Zuhause besonders großzügig an. Darüber hinaus werden alle verwendeten Materialien durch das TOXPROOF Gütesiegel zertifiziert und schadstoffgeprüft - für ein gesundes Wohnklima.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 574 m²
# Lagebeschreibung
Sankt Augustin ist eine attraktive Stadt mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an Bonn und Köln. Hier genießen Sie eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Park oder erkunden Sie die charmante Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants.
# Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis enthalten. Dieses wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt.
Anbieter-Objekt-ID: AE030924CL3PTOB
Rechtliche Angaben
Newcom GmbH
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Telefon: 022517777489
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Berufsaufsichtsbehörde:
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Telefon: 022517777489
newcom24@googlemail.com
Steuernummer: 209/5713/0994
Handelsregisternr.: HRB 18266
USt-IdNr.: DE255531057
Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 18266
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE255531057
Steuernummer: 209/5713/0994
