Ihr individuelles Traumhaus in Dortmund: Doppelhaushälfte nach Maß
553.999 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf einem attraktiven Grundstück von 500 m² erstrecken sich zwei Etagen, die nicht nur durch ihre Größe bestechen, sondern auch durch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine moderne Ausstattung bevorzugen oder klassische Elemente integrieren möchten - bei uns haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus individuell zu planen.
Mit sechs Schlafzimmern sind Sie bestens ausgestattet, um jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort zu bieten. Die beiden Badezimmer sind wahre Oasen des Wohlbefindens: Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster, was für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder einfach für den täglichen Komfort.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Wählen Sie den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben: Ob edles Parkett, langlebige Fliesen oder gemütlicher Teppich - hier wird jeder Raum zum Ausdruck Ihrer Individualität. Hochwertige Bodenbeläge tragen nicht nur zur Ästhetik Ihres Zuhauses bei, sondern bieten auch praktische Vorteile wie eine einfache Pflege und Langlebigkeit.
Die Energieeffizienz ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe genießen Sie umweltfreundliches Heizen und Kühlen - ideal für nachhaltiges Wohnen ohne Kompromisse beim Komfort. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie zudem von attraktiven Fördermöglichkeiten und senken gleichzeitig Ihre Energiekosten.
Die offene und lichtdurchflutete Bauweise sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie gesellige Abende im großzügigen Wohnbereich oder entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse im Garten - die Möglichkeiten sind vielfältig! Zudem ist das Grundstück weitläufig genug, um einen kleinen Garten anzulegen oder Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder zu schaffen.
# Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Sie beinhaltet:
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen.
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
- Echtholztreppe und modern gestaltete Innenräume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m.
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien.
- Möglichkeit der individuellen Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Dortmund ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und die perfekte Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein - ideal für Familien!
Der Grundstückspreis ist inkludiert und liegt bei 220.000 Euro zzgl. Abrisskosten.
# Sonstiges
Zusätzlich können Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen wählen:
1. VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis alles übernehmen.
2. AMBITIONIERTE: Unterstützen Sie uns bei bestimmten Bauabschnitten.
3. HEIMWERKER: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau und sparen Sie Kosten!
Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, kreative Ideen umzusetzen und Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Außen- oder Innenplanung! Bei Fragen stehen unsere kompetenten Verkaufsberater immer bereit, um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Traums zu helfen.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 23456780978654
Rechtliche Angaben
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Telefon: 022517777489
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Berufsaufsichtsbehörde:
Militscher Str. 29
53881 Euskirchen
Telefon: 022517777489
newcom24@googlemail.com
Steuernummer: 209/5713/0994
Handelsregisternr.: HRB 18266
USt-IdNr.: DE255531057
Geschäftsführer:
Detlef Wölk
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 18266
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE255531057
Steuernummer: 209/5713/0994
