Ihr individuelles Traumhaus in Perl: Modernes Wohnen auf 136 m²
396.887 €
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perl, einem charmanten Wohngebiet, das Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses exquisite Fertighaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 136.07 m² wird ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert und lässt somit Raum für Kreativität und persönliche Note. Auf einem einladenden Grundstück von 498.00 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und bietet Ihnen mit vier Zimmern genügend Platz für Lebensqualität und Gemütlichkeit.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hinzu kommt eine moderne Küche, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein zusätzlicher Raum kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nachdem, was Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Das Badezimmer besticht durch seine stilvolle Ausstattung mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile: Dielen sind warm und angenehm unter den Füßen; Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume; Laminat verbindet Ästhetik mit Funktionalität und ist besonders robust. Bei allkauf haben Sie zudem die Freiheit, die Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen.
Für umweltbewusste Bauherren ist die gewählte Beheizungsart besonders attraktiv: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihrer Heizkosten bei. Diese innovative Technologie nutzt erneuerbare Energien effektiv und macht Ihr neues Zuhause energetisch effizient.
Zusätzlich erfüllt das Gebäude den KFW40 Standard, was bedeutet, dass es hohe Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllt. Dies schont nicht nur Ihren Geldbeutel durch geringere Nebenkosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Sie erhalten eine Energieeffizienzwand sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause eine exklusive Note verleihen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses während die Fußbodenheizung angenehme Wärme erzeugt. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft in allen Räumen.
Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für optimalen Schallschutz, sondern tragen auch zur Sicherheit Ihres Zuhauses bei. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m wird jeder Raum hell und einladend wirken. Zudem können Sie bei der Gestaltung Ihres Eigenheims auf schadstoffgeprüfte Materialien zurückgreifen - alles ausgezeichnet mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 498 m²
# Lagebeschreibung
Perl ist der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen und dennoch zentral leben möchten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet das Wohngebiet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar - hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit auf harmonische Weise.
# Sonstiges
Mit unseren individuellen Dienstleistungspaketen können Sie entscheiden, ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder lieber auf unsere erfahrenen Profis zurückgreifen möchten. Unsere Pakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung beim Bau Ihres Traumhauses - damit Sie Ihre Visionen verwirklichen können! Lassen Sie sich inspirieren von unserem Ausbauhaus-Konzept und nutzen Sie unser Bemusterungszentrum zur Auswahl Ihrer Wunschmaterialien.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MZG-10.12.2024-Step 3
Rechtliche Angaben
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
