Ihr maßgeschneiderter Bungalow-Traum in Löhnberg - Komfort und Eleganz vereint!

365.000 €

  • Wohnfläche 107,17 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 587 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

35792 Hessen - Löhnberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exklusiv projektierten Bungalow in der idyllischen Gemeinde Löhnberg. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum genau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 587 m² erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz.

### Ein Refugium der Ruhe und des Komforts

Dieser Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Es verfügt über eine geräumige Dusche, eine elegante Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt - ideal für entspannte Wellness-Momente.

Die Ausstattung des Bungalows erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge sind eine harmonische Kombination aus edlen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und komfortablem Teppichboden. Jede dieser Bodenarten bringt ihre eigenen Vorteile mit sich: Während Fliesen besonders strapazierfähig und pflegeleicht sind, sorgt Laminat für eine warme Atmosphäre. Der Teppichboden hingegen verleiht den Räumen zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit.

### Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz

Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die umweltfreundliche Heiztechnik. Eine hochmoderne Wärmepumpe beheizt Ihr neues Zuhause effizient und nachhaltig. Diese Art der Beheizung ist nicht nur umweltschonend, sondern auch kostensparend - ein echter Pluspunkt für Ihre Energiebilanz. Die Immobilie entspricht dem KFW55 Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz bestätigt und Ihnen zudem Fördermöglichkeiten eröffnet.

### Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Dieses Bauprojekt bietet Ihnen die Freiheit der individuellen Gestaltung. Sie können Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben planen und realisieren. Ob es um die Raumaufteilung oder spezielle Ausstattungswünsche geht - wir setzen Ihre Visionen in die Tat um.

In diesem Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket ist perfekt für all jene geeignet, die gerne selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen möchten. Allkauf übernimmt hierbei die komplexen Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie als Kunde den Trockenbau und Estrich eigenständig durchführen können.

### Das allkauf Dienstleistungspaket im Detail:

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben. Danach erfolgt die Montage des Zählerschranks inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Hierzu gehört der Einbau des effizienten Heizungspakets durch allkauf, inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller dazugehörigen Bauteile. Auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen wird von uns übernommen. Für die Sanitärinstallationen werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus verlegt.

### Sicherheit und Service - Garantiert!

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Unser Ziel ist es, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft und Sie schnellstmöglich in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Unser umfassendes Angebot beinhaltet zudem:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)**
- **Just-in-Time-Lieferungen**

Besuchen Sie unser eigenes Bemusterungszentrum, wo Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten auswählen können, um Ihrem neuen Zuhause den letzten Schliff zu verleihen.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Bungalow in Löhnberg! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin mit uns und gestalten Sie Ihr perfektes Eigenheim - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltigen Umfeld - willkommen bei allkauf!

# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 587 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Anbieter-Objekt-ID: BV TM Juni 36

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