Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Berge: Flexibilität und Komfort auf 181,77 m²

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihre Träume verwirklicht. Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Berge! Dieses fantastische Projekt bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² und sechs geräumigen Zimmern verteilt auf zwei Etagen, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.

### Maßgeschneiderte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ob Sie ein zusätzliches Gästezimmer benötigen oder vielleicht ein Homeoffice einrichten möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt an den offenen Essbereich anschließt und so eine perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.

### Badezimmer-Highlights: Wellnessoase inklusive

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Ausgestattet mit einer modernen Dusche und einer luxuriösen Badewanne bietet es Ihnen jeden Tag ein kleines Stück Wellness. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was den Alltag erheblich erleichtert und dafür sorgt, dass Ihr privates Badezimmer stets ungestört bleibt.

### Bodenbeläge nach Ihren Wünschen

Einer der großen Vorteile dieses Projekts ist die freie Wahl der Bodenbeläge. Ob elegantes Parkett, robustes Laminat oder stilvolle Fliesen - Sie entscheiden! Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorzüge. Parkett zum Beispiel verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre, während Laminat besonders pflegeleicht und langlebig ist. Fliesen wiederum sind ideal für Räume wie Küche und Bad, da sie besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit sind.

### Nachhaltigkeit dank moderner Wärmepumpe

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Einfamilienhauses ist die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese moderne Heiztechnik sorgt nicht nur für wohlige Wärme in kalten Wintermonaten, sondern trägt auch erheblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wandelt Umgebungswärme effizient in Heizenergie um und ist dabei umweltfreundlich sowie nachhaltig.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Dieses Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine exzellente Energieeffizienz. Das bedeutet für Sie nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Durch die hochwertige Dämmung und die dreifach verglasten Fenster bleibt die Wärme im Winter drinnen und im Sommer draußen - so schaffen Sie sich zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

### Allkauf Dienstleistungspaket: Für Ambitionierte perfekt geeignet

Im Preis für dieses Objekt ist bereits das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" enthalten. Dies bedeutet maximale Flexibilität für Sie: Während allkauf sich um Estricharbeiten sowie Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen kümmert, übernehmen Sie selbst den Trockenbau. So behalten Sie stets die Kontrolle über Ihr Projekt und können gleichzeitig von der Expertise unserer Fachkräfte profitieren.

#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?

**Elektroinstallation:** Nach der Dämmung durch Sie beginnt allkauf mit den Elektroinstallationsarbeiten inklusive Zählerschrankmontage sowie Stromkreis-Sicherungsautomaten.

**Heizung/Sanitär:** Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Standard durch allkauf.

**Estrich:** Verlegung von Polystyrol-Hartschaumplatten als Dämmung sowie Einbau des Estrichs inklusive Randdämmstreifen durch Fachkräfte von allkauf.

### Maximale Sicherheit mit allkauf

Mit einem Fertighaus von allkauf genießen Sie zahlreiche Vorteile: Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantien sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft. Zudem profitieren Sie von hochwertigen Materialien wie der energieeffizienten Wandkonstruktion sowie der robusten Echtholztreppe.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus in Berge! Mit diesem maßgeschneiderten Einfamilienhaus erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - genau so, wie es Ihnen gefällt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Ausbauhäuser mit exzellenter Ausstattung und folgendem inklusive:
-Bodenplatte und Bodengutachten
-Architektenleistung
-Echtholztreppe
-Effizienzwand
-Blower-Door-Test
-3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Luftwasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-Bauherrenversicherungen
-iPad mit Ausbauanleitung als eBook

Darüber hinaus ist natürlich die Just-in-Time-Lieferung, das Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten und persönlichem Ausbauberater vor Ort, Toxproof-schadstoffgeprüfte Materialien und die kostenlose Finanzierungsberatung unschlagbare Qualitätsmerkmale von allkauf. Der Qualitätsstandard von allkauf bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Hausbau tief in Ihren Geldbeutel greifen müssen. Im Gegenteil: Durch unsere ausgefeilten Konzepte zum Hausbau sparen Sie jede Menge Geld und können zu mietähnlichen Konditionen bauen. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne erklären wir Ihnen auch die einzelnen Punkte unserer Ausstattung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Dieses projektierte Haus errichten wir gerne auf Ihrem Grundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstücks sein, sprechen Sie uns gerne an und nutzen unser Grundstücksservice.

# Sonstiges
BAUEN IST VERTRAUENSSACHE!
Profitieren Sie von unseren Vorteilen:
-Festpreisgarantie
-Qualität "Made in Germany"
-33 Jahre Garantie auf unsere Häuser
-individuelle Hausplanung mit eigenen Architekten
-eigenes Bemusterungszentrum
-alles aus einer Hand
-Eigenleistungen möglich (z.Bsp. Innenausbau)
-bauen ohne Eigenkapital möglich
-keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
-Sonderzinskonditionen durch unsere Finanzierungspartner

Die Innenausbauarbeiten sind von Allkauf technikfertig inklusive Estrich ausgeführt, sodass Sie nur noch Trockenbau- und Malerarbeiten selber erstellen müssen. Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärobjekte und die Türzargen müssen Sie ebenfalls in Eigenleistung oder durch ein externes Fachunternehmen ausführen.

Oder Sie verbauen die mitgelieferten Materialien selbst und sparen dadurch bares Geld! Auf Wunsch können einzelne Dienstleistungen auch von Allkauf heraus genommen werden.

Lassen Sie sich hierzu ausführlich beraten:

Rufen Sie noch heute an!

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen, denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung/Schätzung der Baunebenkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EKB003-Home13-CG-AT