Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Schmallenberg - Freiheit und Komfort auf 151,22 m²

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Schmallenberg! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 377 m² großen Grundstück, sondern auch die einmalige Möglichkeit, Ihr Heim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen.

### Individuelle Planung und maßgeschneiderte Ausführung

Das Konzept des projektierten Hauses ermöglicht es Ihnen, jeden Aspekt Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzugestalten. Von der Wahl der Materialien über die Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung - Sie haben die Kontrolle. So entsteht ein Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und gleichzeitig höchsten Komfort bietet.

### Energiesparend und nachhaltig

Das Einfamilienhaus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist damit nicht nur umweltfreundlich, sondern hilft Ihnen auch dabei, langfristig Energiekosten zu sparen. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses und in Kombination mit der Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme.

### Hochwertige Ausstattung inklusive

Bei allkauf erhalten Sie mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Unsere Häuser sind mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m** für ein luftiges Wohngefühl
- **TOXPROOF Gütesiegel** für schadstoffgeprüfte Materialien

### Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte*

In dem Kaufpreis ist bereits unser Dienstleistungspaket Free Time enthalten - ideal für vielbeschäftigte Personen. Dieses Paket umfasst sämtliche Arbeiten im Bereich Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während unsere Experten dafür sorgen, dass Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben wird.

#### Details des Dienstleistungspakets

**Elektroinstallation:** Wir kümmern uns um den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive notwendiger Stromkreissicherungsautomaten erfolgt durch uns.

**Heizung/Sanitär:** Mit unserem Heizungspaket montieren wir eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Sanitärinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen nach DIN-Norm.

**Estrich:** Wir verlegen Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estricheinbau erfolgt einschließlich Randdämmstreifen.

**Trockenbau:** Von der Dämmung bis zum Schließen der Wände mit Gipskartonplatten übernehmen wir alles. Selbstverständlich werden alle Arbeiten fachmännisch ausgeführt.

### Garantierte Sicherheit und kurze Lieferzeiten

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie. Das bedeutet für Sie keine bösen Überraschungen bei den Kosten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses innerhalb des vereinbarten Zeitrahmens.

### Bemusterungszentrum für Ihre individuellen Wünsche

Ein besonderes Highlight ist unser Bemusterungszentrum: Hier können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und so jedes Detail Ihres neuen Heims nach Ihren Vorlieben gestalten. Ob Bodenbeläge, Armaturen oder Türen - Sie entscheiden!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Schmallenberg. Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben im eigenen Heim!

### Die allkauf Dienstleistungspakete:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Maximaler Service und Komfort
- **AMBITIONIERTE:** Für jene, die selbst mit anpacken möchten
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung

Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 377 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 2324