Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Zweibrücken: Exklusivität und Komfort vereint

# Objektbeschreibung
### Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Zweibrücken: Exklusivität und Komfort vereint

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem einzigartigen Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Objekt befindet sich in der idyllischen Ortslage von Zweibrücken und bietet Ihnen auf 171,92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 977,00 m² den perfekten Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, lässt dieses projektiertes Haus keine Wünsche offen.

#### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Der besondere Reiz eines projektierten Einfamilienhauses liegt darin, dass Sie als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung aktiv mitzuwirken. Ob es um die Auswahl der Bodenbeläge geht oder um spezifische architektonische Details - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. So können Sie beispielsweise zwischen hochwertigen Fertigparkett-, Fliesen-, Laminat-, Vinyl-, PVC- oder Teppichboden wählen. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett** überzeugt durch seine edle Optik und Langlebigkeit.
- **Fliesen** sind pflegeleicht und besonders gut für Feuchträume geeignet.
- **Laminat** verbindet Robustheit mit einer ansprechenden Holzoptik.
- **Vinyl** ist nachhaltig und strapazierfähig.
- **PVC** bietet eine kostengünstige, aber dennoch attraktive Lösung.
- **Teppichboden** sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und hohen Gehkomfort.

#### Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen. Das Haus erfüllt zudem die anspruchsvollen Kriterien eines Niedrigenergiehauses nach KFW55 Standard. Dies bedeutet für Sie nicht nur niedrigere Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

#### Highlights des Objektes

Neben den großzügigen Räumlichkeiten besticht dieses Einfamilienhaus durch zahlreiche Highlights:

- **Geräumiger Dachboden:** Nutzen Sie diesen zusätzlichen Platz ganz nach Ihren Bedürfnissen - ob als Abstellraum oder als kreatives Atelier.
- **Luxuriöses Badezimmer:** Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster bietet es Ihnen höchste Entspannung und Wohlfühlmomente.
- **Gäste-WC:** Ideal für Besucher und den täglichen Gebrauch.

#### Perfekte Lage

Die Lage des Hauses in Zweibrücken bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt:

- Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Einkaufszentren und Supermärkte
- Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen
- Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Tennisplätze, Reitplätze und Spielplätze
- Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die Nähe zur Schnellstraße
- Ruhige Wohngegend in der Nähe von Waldgebieten - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete bieten Ihnen maximale Flexibilität beim Hausbau:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den kompletten Innenausbau den Profis von allkauf.
2. **AMBITIONIERTE:** Teilen Sie sich die Arbeiten mit unserem erfahrenen Team.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Unabhängig davon welches Paket Sie wählen - wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite!

### Fazit

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Zweibrücken bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Individualität, sondern auch modernste Technik und eine ideale Lage. Dank unserer flexiblen Dienstleistungspakete können Sie den Bauprozess ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit einem unserer kompetenten Verkaufsberater von allkauf! Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus genau so, wie Sie es sich wünschen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen!

Udo Krummel
0170-85 20 555
udo.krummelallkauf.de

# Ausstattung
Bei allkauf haus passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbelägen und Fenstern und diversen anderen interessanten Ausstattungsdetails. Von klassisch bis modern, von reduziert bis extravagant, hier finden Sie garantiert etwas Passendes.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 977 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus wird in schöner und begehrter Lage mit großem Garten direkt im Stadtteil Rimschweiler gebaut.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Bei allkauf haus treffen Sie auf Menschen, die Ihre Leidenschaft für Häuser teilen. Aber nicht irgendwelche Häuser oder Fertighäuser. Für DAS HAUS. IHR HAUS. Es sind Menschen, die mit Ihnen alles geben, damit der neue Mittelpunkt Ihres Lebensraums Wirklichkeit wird. Deshalb legen wir größten Wert darauf, Ihre Familie, Ihre Wünsche und Vorstellungen kennenzulernen. Um gemeinsam mit Ihnen das Haus zu realisieren, das perfekt zu Ihnen passt. Ein Haus, das auf die Werte Zukunftssicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit gebaut ist.

# Sonstiges
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !

Udo Krummel
allkauf Haus GmbH
0170-85 20 555
udo.krummelallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: ZW-24-08-01