- Wohnfläche 163,45 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 420 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Paradies in der reizvollen Stadt Erlangen! Hier trifft zeitgemäßes Design auf die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die zwei Etagen bieten beeindruckende 163,45 m² Wohnfläche für höchsten Komfort und Behaglichkeit. Mit fünf Zimmern inklusive vier geräumigen Schlafzimmern finden Sie Ihre persönliche Rückzugsorte. Das lichtdurchflutete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC verleihen Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus. Auf dem 420 m² großen Grundstück haben Sie die Freiheit, Ihren Traumgarten zu verwirklichen—ein perfektes Refugium für Entspannung und Freizeitvergnügen im Freien. Der KFW55-Standard sorgt nicht nur für Energieeffizienz und förderbare Vorteile, sondern reduziert auch effektiv Ihre Energiekosten, ideal für nachhaltige Ersparnisse! Genießen Sie unvergessliche Augenblicke in Ihrem neuen Zuhause, sei es bei geselligen Zusammenkünften im Wohnzimmer oder kulinarischen Experimenten in der modernen Küche. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen während der Planungsphase.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus überzeugt durch exklusive Ausstattungshighlights:
- Energiesparende Wandkonstruktion für effektiven Schutz
- Stilvolle Echtholztreppe als eleganter Blickfang
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
- Be- und Entlüftungssystem sichert eine hervorragende Luftqualität
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumschutzläden
- Hohe Decken mit 2,75 m Raumhöhe schaffen ein großzügiges Ambiente
- TOXPROOF-Zertifizierung garantiert schadstoffgeprüfte Materialien zum Schutz Ihrer Gesundheit
- Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen stressfreien Bauablauf.
Diese Ausstattungen verwandeln Ihr Haus augenblicklich in ein Wohlfühl-Zuhause.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Erlangen besticht durch ihren historischen Charme und das reiche kulturelle Erbe—der ideale Ort zum Leben. Dank der zentralen Lage Ihres neuen Zuhauses genießen Sie städtischen Komfort mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie eine familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit benachbarter Städte.
# Sonstiges
Mit dem Active Time Paket von allkauf erhalten engagierte Bauherren umfassenden Service! Das Paket beinhaltet Estrich-, Sanitär-, Heizungs-, und Elektroinstallationen, wobei der Innenausbau in Eigenregie durchgeführt werden kann.
Unsere Dienstleistungen umfassen:
- Elektrik: Installation des Elektromaterials sowie Verlegung aller notwendigen Kabel durch unsere Experten.
- Heizung/Sanitär: Setzen der Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Verlegung von Sanitärrohren.
- Estricharbeiten: Bereitstellung und fachgerechte Verlegung des Dämmmaterials sowie Ausführung der Estricharbeiten.
Dank unserer Lieferzeitgarantien und Fertigstellungsgarantien können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertig wird.
Allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Träumen Sie von einem Eigenheim ohne Sorgen über unerwartete Verzögerungen oder Kostenexplosionen? Allkauf-Fertighäuser sind bekannt für ihre Festpreisgarantie und gesicherte Abwicklungsprozesse.
Zu allen Häusern gehört:
1. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.
2. Wer den Traum vom eigenen Heim verfolgt, steht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Doch bei einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich keine Gedanken über Terminverschiebungen oder unerwartete Kosten machen!
3. Allkauf bietet schnelle Lieferzeiten, Liefergarantie, höchste Sicherheit sowie Festpreisgarantie.
Anbieter-Objekt-ID: HE-AK-HO10OS-bücherl-JAn4
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße 5
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Sascha Witaschek
Berufsaufsichtsbehörde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
