Ihr neuer Firmenstandort in Laupheim!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie, welche im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet viel Freiraum für jegliche Art von Gewerbe. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und es wird mit einer Gasheizung geheizt. Sie befindet sich auf einem ca. 4400 m² großem Grundstück.

Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und Helligkeit für verschiedenste Ausstellungszwecke. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden. Die Lager- oder Produktionsfläche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich. Die Zufahrtstore haben eine Breite und Höhe von je 4.00 Metern. Die Mindesthöhe des Gebäudes beträgt 6.00 - 9.00 Meter. Im Moment sind noch Hochregale in der Halle. Diese können vom zukünftigen Mieter übernommen werden.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über Sanitäranlagen und eine Küchenzeile/Aufenthaltsraum. Ein Büroraum und eine Beratungsfläche sind ebenfalls vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.

Die Lage ist am Anfang eines Gewerbegebiets und gut erreichbar. Die Ausstellungsfläche ist ideal für Events und Veranstaltungen oder zur Präsentation Ihrer Produkte geeignet. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab und bietet Besuchern, Kunden und Mitarbeitern bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktive Option für Aussteller und Veranstalter, die eine ansprechende Location suchen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 944 m² Lager- oder Produktionsfläche und ca. 865 m² Ausstellungsfläche oder Bürofläche.

Bei der angebotenen Halle handelt es sich um eine Kalthalle. Eine Heizung kann auf Wunsch nachgerüstet werden.

Außerdem ist die Lage der Immobilie äußerst attraktiv, da sich in diesem beliebten Gewerbegebiet nahe der B30, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Eine ideale Lage also um Ihr Gewerbe in Laupheim zu platzieren.

Bei Bedarf kann auch eine weitere Lagerfläche oder zusätzliche Ausstellungsfläche/Lagerfläche mit angemietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Provision: 1,19Monatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM

Grundstücksfläche: ca. 4400 m²
Nutzfläche: ca. 866 m²
Lagerfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Laupheim (88471) liegt ca. 20km südlich von Ulm und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Hier finden Sie
eine moderne, gut ausgebaute Infrastruktur aus Schulen, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten. Mit der Anbindung an die B 30 Ulm-Ravensburg liegt Laupheim sehr verkehrsgünstig.
Dies ist vor allem für Berufspendler interessant, die in Ulm, Neu-Ulm, Biberach und Umgebung tätig sind.

# Sonstiges
- Die angegebenen Mietpreis ist netto und wird im Mietvertrag mit 19% Umsatzsteuer ausgewiesen
- In den Nebenkosten sind berücksichtigt; Grundsteuer, Wasser, Versicherung, Heizung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.10.2024
Gültig bis: 10.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 535#wlqDc