Ihr neuer Showroom an der B 247

# Objektbeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einem Stadtteilzentrum mit hervorragenden Handelumfeld, wie REWE, Aldi, Pfenningpfeiffer, Reno-Schuhe. Besonders attraktiv wird der Laden durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße, so ist hervorragende Sichtbarkeit gegeben.
Das Gebäude ist ein massiver Industriebau, der sich aus drei Flügeln mit Innenhof zusammensetzt.
Der Bau aus dem Jahre 1918 diente bis 1989 als Druckerei. 1994 wurde das Gebäude nach einem Totalumbau zu einem Stadtteilzentrum umgeplant und enthält nun Geschäfte Mode- und Schuhfachgeschäfte, Restaurants, Ärzte ,Apotheken, aber auch Büros, Praxen und einen Reihe von Wohnungen.
Die Angebotsfläche hat eine Breite von 9,55 Metern und eine Länge von 11,8 Metern. Die Raumhöhe liegt bei 3,5 Meter. Der Boden ist mit Feinsteinzeug belegt.
Die vollfläche Glasfront zur Straße lässst ale Werbemöglichkeiten zu.
Zur Verfügung der Mieter steht ein Parkplatz für ca. 260 PKW bereit.
Die gesamte Fläche ist ohne Wände und hat loftsähnlichen Charakter.
Die Fläche lässt sich problemlos an die Mieteranforderungen anpassen, egal ob Handel, Dienstleistung oder Freizeit.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind u.a. Praxis oder Labor.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Ladenfläche: ca. 112 m²
Verkaufsfläche: ca. 112 m²

# Lagebeschreibung
Bekannt auch als ehemaliger Gotha Druck präsentiert sich der "Städtische Hof" in der Kreisstadt Gotha mit ihrem bevölkerungsstarken Einzugsgebiet als attraktives Stadtteilzentrum.
Die Lage an der Bundesstraße und neben Aldi und REWE sowie weiteren Fachmärkten sind klare Standortfaktorren.
Die ehemalige Druckerei wurde 1994 liebevoll und in moderner Ausstattung saniert und ist in ein kleines Stadtteilzentrum umgewandelt. Der "Städtische Hof " liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und hat eine ideale
Der Bau besteht aus drei Gebäudeflügeln mit Innenhof zusammensetzt und Parkplätzen.
Im Gebäude befinden sich neben fünf Arztpraxen und einer Physiotherapie auch eine Apotheke, ein Hotel, ein Restaurant sowie weitere Büros mit Dienstleistern eine Reihe von Wohnungen.
Zur Verfügung der Mieter steht ein weiterer Parkplatz zur Dauervermietung für PKW bereit.
Alle Einheiten sind mit Fahrstuhl und durch das Treppenhaus erreichbar.
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gotha. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 54 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994,2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2157