Ihr neues Büro in der historischen Altstadt von Rottenburg!

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit bietet eine seltene Gelegenheit, von der begehrten Lage in Rottenburgs Altstadt zu profitieren und Ihr Geschäftspotenzial voll auszuschöpfen.
Mit einer großzügigen Fläche und einer erstklassigen Aufteilung ist sie die ideale Wahl für Unternehmer, die nach einem einladenden und gut positionierten Standort suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Geschäftstraum an diesem erstklassigen Standort zu verwirklichen!

# Ausstattung
- Bürofläche
- Ca. 62 m²
- Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
- Übernahme der Inneneinrichtung möglich

# Lagebeschreibung
Die Büroeinheit liegt im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg und profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimaler Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Unternehmen, was für eine belebte und attraktive Atmosphäre sorgt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburgremax.de

gerne zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-23
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 351371001-897