Ihr NEUES GRUNDSTÜCK im Radeland

# Objektbeschreibung
Das könnte IHR neues Wunschgrundstück sein. Wir bieten an: Ein attraktives Grundstück mit ca. 702 m² Fläche und breiter Front von über 20 Metern im Radeland, der ehemaligen Hohenzollernsiedlung in Hakenfelde. Dieses fast rechteckige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus in einer familiengerechten und stabilen Umgebung zu verwirklichen.

Das angebotene Grundstück ist ideal: Eine optimale Größe mit einer Bebauungsmöglichkeit, die auch großen Familien ausreichend Platz bietet. In dieser Lage ist eine zweigeschossige Bauweise für einen Baukörper erlaubt (Stadtvilla, Doppelhaus). Die zulässige GRZ beträgt 0,2 und die GFZ mindestens 0,4.

Es liegen alle Medien auf dem Grundstück bereits an, sind aber veraltet. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht ein Baum, der unter die Baumschutzverordnung fällt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Abrisshaus aus den 30'er Jahren.

# Ausstattung
Grundstücksmerkmale: ebenes Grundstück, fast rechteckig, Bebauung GRZ 0,2/ GFZ 0,4, 1 geschützer Baum an der hinteren Grundstücksgrenze, Medien auf dem Grundstück, eingezäunt, Abrisshaus im hinteren Teil des Grundstücks

Fläche: ca. 702 m² reales Grundstück, vorderes Grundstück mit Zugang zur Straße, kein Geh-Fahr-Leitungsrecht für Nachbargrundstücke
Zugang: Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Straße.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße.

Ideal für Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen wollen und dennoch einige Vorzüge der Berliner Infrastruktur genießen möchten. Der nahe gelegene Spandauer Forst, das Johannesstift und die nur wenige Autominuten entfernte Havel laden das ganze Jahr zu Bewegung und Erholung ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich (fußläufig nur wenige Minuten) eine Grundschule, ein Discounter, die Bushaltestelle vom M45 sowie mehrere Kindergärten (wenige Fahrminuten).

Weitere Einkaufs- sowie Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5-10 Min. mit dem Auto an der Streitstraße, in der Altstadt Spandau oder der Falkenseer Chaussee.

Das Rathaus Spandau sowie der Fern-U- und S-Bahnanschluss ist ebenfalls relativ schnell erreicht (ca. 10 Minuten mit dem Bus oder dem Auto oder dem Fahrrad). Der Bus M45 fährt in direkter Linie zum Zoo.

# Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposé-Zusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: #12282