Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: 4-Zi.-Wohnung mit Balkon im 1.OG in Steinhude

# Objektbeschreibung
Bei näherem Interssee senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie bitte uns vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer gepflegten 4 Zimmerwohnung, mit Balkon?
In einem ruhigen Wohnhaus, zentral gelegen im beliebten Steinhude?
Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!

Alles Wichtige für Sie zusammengefasst:
- gepflegte Mehrfamilienhaus von 1957
- Wohnung liegt im 1. OG mit eigenem Eingang
- ca. 100 m² Wohnfläche
- verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer
- bezugsfrei ab 01.07.2025
- kein Keller, aber Dachboden
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Parkplatz auf dem Hof für 30,-€ pro Monat
- 250,- Euro Nebenkosten inkl. Heizung
- max. 4 Personen!

Zur Raumaufteilung:
Eigener Treppenaufgang in die 1. Etage. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume:
- zwei Schlafzimmer
- ein Durchgangszimmer
- das Badezimmer mit Dusche und Wanne
- die Küche mit angrenzendem Esszimmer
- das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Bei näherem Interssee senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie bitte uns vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.

# Ausstattung
- Tageslicht Duschbad mit Badewanne
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- CAT.7 Netzwerkverkabelung
- Laminatboden & Fliesen
- KFZ-Stellplatz auf dem Hinterhof (30,00€ monatlich)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2025
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Wunstorf OT Steinhude. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Stadt Wunstorf befindet sich in der Region Hannover und hat die schönste Innenstadt der Region.
In Großenheidorn befindet sich ein Kindergarten und auch die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Wunstorf. Mit dem Bus oder per PKW ist die Innenstadt von Wunstorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Wunstorf in gut 15 Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie mit dem Regionalexpress in etwa 12 Minuten oder mit der S-Bahn in der Innenstadt von Hannover. Zur Autobahn 2 kommen Sie über die Anschlussstellen Wunstorf-Kolenfeld oder Wunstorf-Luthe. Beide sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 35 min.
Das Steinhuder Meer mit dem gleichnamigen Naherholungsgebiet, Niedersachsens größter Binnensee, liegt ebenfalls in fußläufiger Reichweite.

# Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 181.02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FH-25-081