Ihr neues Zuhause in Anklam!

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 81,75 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Beim Kauf dieser Eigentumgswohnung fällt keine Käuferprovision an.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei Badezimmer, von denen eines erst 2019 saniert wurde. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie die dazugehörige Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller steht ein praktischer Abstellraum mit integrierter Werkstatt zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1994 umfassend saniert, 2001 mit einer Wärmedämmung versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Stauraum und eigenem Außenbereich suchen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Miteigentümern. Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung usw. enthalten.

Ob zur Selbstnutzung oder für eine erfolgreiche Vermietung, die Entscheidung liegt bei Ihnen. Beides ist möglich.

Zögern Sie nicht und fordern noch heute weitere Unterlagen und Informationen über das Kontaktformular an!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wechselsprechanlage

- 3-Zimmer Wohnung
- separate Küche mit Einbauküche
- 1994 umfassend saniert
- 2001 Wärmedämmung erstellt
- Wohnraum über zwei Etagen
- eigenen Kelleraum mit Werkstatt
- eigene Garage
- Stromheizung
- eigener Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Anklam ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Anklam wird aufgrund seiner Lage, genau wie das nördlicher gelegene Wolgast, auch als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. In der Hanse- und Lilienthalstadt Anklam leben, wohnen und arbeiten rund 13.400 Menschen. Die Stadt liegt am Fluss Peene. Schulen aller Art, Kindergärten und Krippen, Ärzte, Geschäfte, Krankenhaus, Bahnanbindung (auch ICE), Sportstätten, Stadion, Schwimmhalle, Theater und Kino sind vorhanden. Anklam erfährt momentan, wie kaum eine andere Stadt in der Region, eine komplett neue Innenstadtbebauung und legt damit an Attraktivität zu.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 113,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.04.2025
Gültig bis: 2035-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2276-3120