- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die attraktive Eigentumswohnung wurde in einem 6 – Familienhaus mit guter Energieeffizienz erbaut (WDVS, Brennwertheizung 2017). Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung idiale Voraussetzungen für 2 - 3 Personen. Zwei separate Schlafzimmer, eine Küche und das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und Dusche beigeistern auf den ersten Blick. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den eigenen Balkon in Westausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem profitieren Sie im Keller neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller von einem eigenen Abstellbereich. Ein eigene PKW - Stellplatz direkt am Haus macht das Parken zukünftig zum Heimspiel.
# Ausstattung
- Wärmdämmverbundsystem
- Eigene Gas-Therme aus 2017 (neuer als der Energieausweis)
- Eigener PKW - Stellplatz im Kaufpreis enthalten-
- Küche
- Balkon in Westausrichtung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Makrolage
Löhne liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Löhne die drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges im Norden ausmachen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld und Osnabrück. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Stadt Löhne zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt.
Mikrolage
Ruhige Siedlungslage im Ortsteil Löhne Gohfeld. Zum Kindergarten gelangt man fußläufig in 0,23 km. Auch ein Kinderspielplatz ist nur 0,3 km entfernt Die Grundschule in Gohfeld ist ca. 0,75 km entfernt. Sie erreichen die Bushaltestelle in 0,28 km. Frische Sonntagsbrötchen warten in 0,9 km auf Sie. Der Bahnhof ist mit 4,5 km auch gut für Pendler zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten treffen Sie in 1,3 km Entfernung an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 80.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5052
Rechtliche Angaben
Impressum
Siegbert Schuster Immobilien
Auf´m Tie 6
32257 Bünde
Inhaber
Kaufmann Siegbert Schuster
Kontakt
Telefon: 0 52 23 / 183 76 -0
Telefax: 0 52 23 / 183 76 -29
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
die Stadt Herford, Rathausplatz 1, 32052 Herford
HRA 3615, Amtsgericht Bad Oeynhausen,
Bismarkstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen
USt.-ID.: DE 177878445
Steuer-Nr. 324/5155/0820
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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