Ihr neues Zuhause in Schernikau: Stilvolle Doppelhaushälfte mit viel Platz

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Schernikau, gebaut im Jahr 2002, bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und einem Grundstück von 307 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachten Modernisierungen in den letzten Jahren. Der Spitzboden wurde 2010 zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut, sodass sich die Wohnfläche optimal nutzen lässt. 2012 wurde ein Kamin eingebaut, der nicht nur an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch ein zentrales Highlight im Wohnzimmer darstellt. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Erdgeschoss umfassend renoviert, was den Räumen eine moderne und zeitgemäße Ausstrahlung verleiht.

Das Erdgeschoss ist funktional und offen gestaltet. Hier befinden sich eine geräumige Küche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die Terrassenüberdachung von 2012 ideal mit dem Außenbereich verbunden ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem gibt es ein Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Das Obergeschoss umfasst drei Wohnräume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die tägliche Körperpflege.

Der Spitzboden wurde 2010 ausgebaut und bietet einen weiteren gemütlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann, z.B. als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und gepflegten Ausstattung. Die durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zu einer attraktiven Immobilie, die sofort bezugsfertig ist und keine Wünsche offen lässt. Ideal für Familien, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Heizung: Fußbodenheizung auf Elektro-Basis, die in allen Wohnräumen für eine angenehme Wärme sorgt.
Kamin: Einbau im Jahr 2012, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Terrasse: Überdachung im Jahr 2012, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Bodenbeläge: Im Jahr 2018 wurde das gesamte Erdgeschoss mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen versehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 307 m²

# Lagebeschreibung
Schernikau ist ein ruhiger Ortsteil, der sich durch eine ländliche, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 77,04 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.09.2024
Gültig bis: 2034-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43150101-069473