Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

230.000 €

  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 4,5
  • Grundstücksfläche 332 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1952
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb verbindet Oberkochen ihren landschaftlichen, natürlichen Reiz und ihre kleinstädtische Idylle mit den Möglichkeiten einer Großstadt. Umgeben von gepflegten Grünflächen und freundlichen Nachbarschaften bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Diese charmante Doppelhaushälfte in sonniger Halbhöhenlage aus dem Jahr ca. 1952 bietet Ihnen auf drei Stockwerken viel Platz und Komfort.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ideal für Familienabende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Küche vervollständigen diese Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick auf den Rodstein und ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein modern renoviertes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche und ein weiteres Gäste-WC sorgen für tollen Wohnkomfort.

Der große Keller bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Hobbyräume oder als Werkstatt. Der zusätzliche Dachboden bietet weiteren Stauraum und Lagerfläche.

Im liebevoll gestalteten grünen Garten laden aufgrund der Süd-Ost-Ausrichtung viele Sonnenstunden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Vor dem Haus stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage von Oberkochen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

# Ausstattung
- sonnige Halbhöhenlage
- Öl-Kachelofen ca. 1985, Brenner ca. 2012 erneuert
- Vollwärmeschutz von ca. 1979
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 2001
- renoviertes Badezimmer ca. 2016
- Garage und Carport vorhanden
- ruhige Lage mit tollem Ausblick

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Grundstücksfläche: ca. 332 m²

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.05.2024
Gültig bis: 2034-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13340

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