Ihr Oststadt-Wohntraum mit FLAIR: Exklusive 1 bis 3,5 Zimmer-Wohnungen in Bestlage!

# Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des stilvoll und energieeffizient kernsanierten Stadthauses werden Sie beeindruckt sein vom Charme, der durch die gekonnte Kombination aus klassischen Stilelementen und modernen Annehmlichkeiten versprüht wird – FLAIR in Perfektion. Exklusivität und Wohnen auf höchstem Niveau standen im Fokus, um eine einzigartige Atmosphäre in repräsentativer Umgebung zu erschaffen. Die Auswahl exquisiter Materialien sowie die Optimierung der architektonischen Gegebenheiten werden auch den höchsten Ansprüchen an ein gehobenes Wohnambiente gerecht. Sämtliche Wohneinheiten verfügen neben den betont offenen Grundrissen über große, zum Teil bodentiefe Fensterelemente für beste Lichtverhältnisse, exklusive Eichen-Holzböden und Fußbodenheizung für eine wohlige Atmosphäre, elegante Feinsteinzeugbäder mit hochwertigen Armaturen und Handtuchwärmer für entspannendes Wellness, teilweise LED-Einbaustrahler und attraktive Raumhöhen für ein großzügiges Ambiente sowie über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse für die sonnigen Wohlfühlmomente. Der moderne Personenfahrstuhl gewährt auch zu den oberen Wohnungen einen bequemen und mühelosen Zugang. Eine durchdachte Raumökonomie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und in allen Wohneinheiten den entsprechenden Wohnkomfort – es ist für jede Altersgruppe und Lebenssituation ein passender Wohlfühlort verfügbar. Genießen Sie ein urbanes Leben ohne Kompromisse inmitten der pulsierenden Metropolregion Rhein-Neckar, in der Kunst- und Kulturmetropole Mannheim mit all ihren faszinierenden Facetten.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche, individuelle Beratung und einen diskreten, persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Klassische Stilelemente & moderne Annehmlichkeiten als Symbiose in höchster Materialgüte
Aufzug |Eichenparkett | Feinsteinzeug | Malervlies | teilweise moderne EBK | Fußbodenheizung
Überdachter Fahrradabstellplatz mit Lift | Balkon/Loggia/Terrasse | Kellerabteil für jede Wohneinheit
Energieeffiziente Kernsanierung mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung & Wärmedämmputz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 7.049,55 €

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage der Mannheimer Oststadt. Das exklusive Stadthaus im Herzen der Kulturmetropole bietet höchste Lebensqualität in einer von Jugendstilvillen, prächtigen Kastanienbäumen sowie gepflegten Grünflächen geprägten Nachbarschaft. Hier finden Sie Ruhe und urbane Annehmlichkeiten in perfekter Symbiose. Positive Entwicklungsperspektiven mit einer optimalen Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit bieten ideale Rahmenbedingungen für Ihren persönlichen Wohlfühlort.

# Sonstiges
IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

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Telefon: 0621 1282-11333
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 96.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VR-13690