Ihr Penthouse mit Aussicht – Exklusiv und demnächst bezugsbereit in Erftstadt-Liblar
378.500 €
- Wohnfläche 76,25 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2025
- Hausgeld 280 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Letzte Chance – Die finale Wohnung in diesem Bauprojekt!
Das Penthouse am Ziegelacker ist fast fertiggestellt und bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges Zuhause, das Sie direkt genießen können. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Exklusivität und eine ruhige, zentrale Lage legen.
Zwei großzügige Dachterrassen, eine durchdachte Raumaufteilung und der barrierefreie Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem stilvollen Zuhause, das zugleich zukunftssicher und nachhaltig ist.
Profitieren Sie von der neuen degressiven AfA und sichern Sie sich für sechs Jahre eine attraktive 5%-Abschreibung – perfekt für Kapitalanleger!
AUSSTATTUNG
Hochwertig, barrierearm und zukunftssicher!
Zwei Dachterrassen: Genießen Sie die Sonne und den Blick ins Grüne – Ihre ganz persönliche Ruheoase.
Komfortabler Zugang: Barrierearme Bauweise und Personenaufzug für ein sicheres und bequemes Zuhause.
Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung: Für modernes Arbeiten und schnelle Internetverbindungen.
Energiesparende Technik: Fußbodenheizung und Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen.
Sicherheit inklusive: Elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage sorgen für Schutz und Privatsphäre.
Design und Qualität im Bad: Großformatige, rutschfeste Fliesen, bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärobjekte runden den eleganten Eindruck ab.
LAGE
Ein Zuhause im Herzen von Erftstadt-Liblar.
Die Lage nahe dem Schlosspark Liblar bietet Ihnen eine besondere Wohnqualität: umgeben von Natur und Ruhe, aber gleichzeitig nah an allen wichtigen Einrichtungen. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Liblarer See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreichen Wander- und Radwegen.
Erftstadt-Liblar besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung: Köln erreichen Sie bequem per Bahn in ca. 16 Minuten, und die Autobahnen A1, A61 und A553 sind schnell zugänglich. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine vielfältige Auswahl an Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen.
SONSTIGES
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir sind für alle Fragen rund um die Wohnung für Sie da!
Rechtliche Angaben
Impressum
iDEALquadrat Immobilien
Peter Ehser + Torben Lohbeck GbR
Max-Planck-Str. 20, 50374 Erftstadt
Tel: +49 22 35 / 477 70 30
Fax: +49 22 35 / 477 70 29
E-Mail: info@idealquadrat.de
Homepage: www.idealquadrat.de
Die Genehmigung nach §34c GewO wurde erteilt durch die zuständige Berufsaufsichtsbehörde
Rhein-Erft-Kreis, Der Landrat
Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer (USt-ID-Nr.): DE281114400
Verbraucherinformation gemäß
Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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