Ihr perfektes Zuhause für Sie und Ihre Kinder! Mit Festpreisgarantie!

# Objektbeschreibung
Wir bauen dieses exklusiven Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Als wahres Luxusdomizil für eine große Familie mit bis zu vier Kindern entpuppt sich dieses Fertighaus. Mit seiner klaren Linienführung, den geometrischen Formen und den großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen zeigt es deutliche Anlehnungen an die puristische Bauhaus-Architektur. Der kubische Baukörper wird erweitert von einem XXL-Übereck-Erker sowie einem zweigeschossigen Rechteck-Erker. Ein schöner Blickfang sind die Holzelemente an der Fassade, die die strenge Optik auf angenehme Weise auflockern. Für Spannung sorgt zudem der von schlanken Säulen getragene Balkon, der durch eine filigrane Brüstung begrenzt wird. Er bietet den Bewohnern nicht nur einen gemütlichen Platz zum Relaxen im Freien, sondern schützt auch den darunter liegenden Terrassenbereich vor unerwarteten Regengüssen. Im Innern des Hauses wird sicher schnell jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz finden. Hobbyköche werden die große Küche im Erdgeschoss lieben, die sich bis in den Rechteck-Erker erstreckt. Dank der angrenzenden Speisekammer bleiben die Schränke und Regale frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen — wovon bei einer sechsköpfigen Familie reichlich vorhanden ist. Als geselliger Treffpunkt könnte ein trendiger Tresen fungieren, der zugleich die einzelnen Funktionsbereiche optisch voneinander trennt. Kleinere Kinder werden sich vermutlich im weitläufigen Wohn- und Essbereich am wohlsten fühlen: Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, natürlich immer im Beisein der Eltern. Für Letztere steht im Erdgeschoss übrigens ein eigener Trakt bereit, der sich links an die Diele anschließt. Er umfasst ein barrierefreies Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technik- bzw. Haustechnikraum und einem kompakten Gäste-WC. Das Obergeschoss gehört ganz dem Nachwuchs. Eine luftige Empore führt zu vier gut geschnittenen Kinderzimmern, die für jedes Alter einen großen Entfaltungsfreiraum bieten. Zwei von ihnen besitzen einen Zugang zum Balkon - genau wie das geräumige Bad mit Wanne und Dusche.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
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KfW 40

Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft.
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# Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören
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INITIATIVE KLIMAFREUNDLICHES EV
inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand
inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung
inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen
inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase
inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung
inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta

Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
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Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung

Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2024 www.baubeschreibung.online
inkl. Baugrundstück
inkl. Bodengutachten
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# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 608 m²

# Lagebeschreibung
Holzen liegt am südöstlichen Dortmunder Stadtrand. Der Ortsteil Holzen ist etwa acht Kilometer Luftlinie von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Er umfasst den eigentlichen Siedlungskern Holzens im Süden, sowie das große, direkt an Höchsten angrenzende Wohngebiet Sommerberg im Norden.

Zum statistischen Bezirk Holzen gehört neben dem Ortsteil Holzen zudem auch der nördlich angrenzende Ortsteil Höchsten.

Der eigentliche Siedlungskern Holzens ist im Norden und Osten neben Reiheneigenheimen, insbesondere von Mehrfamilienhäusern geprägt. Im südlichen und westlichen Bereich des Siedlungskerns befinden sich überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser. An diesen Siedlungskern schließen sich westlich und nordwestlich, in Richtung der Wittbräucker Straße mehrere sehr gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen, teilweise auf parkähnlichen Grundstücken, an.

# Sonstiges
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Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!

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Anbieter-Objekt-ID: 12383-Dortmund24KW25.3