Ihr persönliches Paradies wartet auf Sie

# Objektbeschreibung
Willkommen in deinem maßgeschneiderten Living Haus in Übach-Palenberg, das keine Wünsche offenlässt. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus klassischem Design und moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von 518 m² hast du genügend Raum, um deine Ideen zu verwirklichen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus seinen traditionellen Charme, während Giebel oder Erker für zusätzlichen Wohnraum und viel natürliches Licht sorgen. Der Balkon ist perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen:

Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick behältst. Die App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung deines Projekts - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technologie. Du profitierst von einem Effizienzhaus 55 Standard, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt.

Dank des Zuhause-Darlehens erhältst du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi im Innenausbau deines eigenen Zuhauses innerhalb weniger Tage.

# Ausstattung
In deinem »Wie ich es will Fertighaus« erhältst du eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Vom ersten Tag an profitierst du von unserer Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Damit bleibt dein Preis stabil und du bist vor unvorhergesehenen Kosten geschützt.

Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen erleichtert, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. In der Bauphase nutzt du das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu allen Ansprechpartnern sowie zur Planung und Inspiration.

Unsere DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste Standards in ökologischen, ökonomischen und technischen Bereichen. Auf die Gebäudekonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in unserer Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl hochwertiger Materialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss oder bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet unser Angebot ab, indem es dir ermöglicht, den Innenausbau selbstständig umzusetzen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Übach-Palenberg ist eine charmante Stadt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Geprägt von einer langen Geschichte und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, vereint die Stadt ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität.

Die Stadt liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und profitiert von ihrer Nähe zu attraktiven Städten wie Aachen, Mönchengladbach und Maastricht. Besonders Pendler schätzen die gute Anbindung: Die Bundesstraße B221 und die Autobahnen A44 und A46 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Übach-Palenberg ermöglicht eine direkte Verbindung nach Aachen und Mönchengladbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Neben Sportvereinen, Schwimmbädern und Naherholungsgebieten lädt die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern und Wäldern zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Durch den harmonischen Mix aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Niederlanden bietet Übach-Palenberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

# Sonstiges
Dieses erschlossene Baugrundstück wird provisionsfrei angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich um ein schönes Stück Land in Feldrandlage - eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen!

Stell dir vor, nach Hause zu kommen und dich rundum wohlzufühlen - genau das könnte hier Wirklichkeit werden! Nutze die Gelegenheit und sichere dir für dich und deine Familie ein wundervolles Bauland für euer neues Zuhause mit Living Haus.

Bitte beachte: Ich baue mit viel Herz und Fachkompetenz Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren gebe ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau grundsätzlich keine Grundstücksdaten weiter - hierfür gibt es keine Ausnahmen. Ebenso kann ich die dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke nicht garantieren, denn jedes gibt es nur ein einziges Mal.

Gerne lade ich dich zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Bedburg ein oder besuche dich bequem bei dir zu Hause. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Vereinbare noch heute einen Termin und komme deinem Traum von den eigenen vier Wänden ein Stück näher.

Kirsten Hilgers
+49-160-3606749
kirsten.hilgerslivinghaus.de

Auf Living Haus kannst du vertrauen - wir freuen uns auf dich!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30750-311