Ihr Platz an der Sonne! Frisch saniert mit neuem Anbau.
590.000 €
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Ursprünglich 1959 in solider Ziegelbauweise errichtet, wurde das Haus 2020 saniert und mit einem Anbau um zusätzliche Wohnfläche erweitert. Aufgrund persönlicher Veränderungen konnte der Ausbau jedoch nicht fertiggestellt werden.
Diese Immobilie bietet behaglichen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und großzügigen Räumen in Süd-West-Ausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, Bad mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich und Zugang zum neu entstandenen Wohnbereich. Auf zwei Balkonen lässt sich auf dieser Etage ganztags die Sonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren sonnigen Südbalkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Souterrain erwartet Sie ein zusätzlicher heller Wohnraum mit großen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten, außerdem Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer, sowie Keller- und Technikräume.
Die fertiggestellten Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung und die neue Pelletheizung entspricht den gesetzlichen Energiestandards. Mit den im Energieausweis empfohlenen Dämmungsmaßnahmen ließe sich die Energieeffizienz weiter optimieren und die Energieeffizienzklasse D erzielen.
Alle für den Ausbau gekauften Materialien sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wusch stellt der Bauherr die Arbeiten gegen einen entsprechenden Aufpreis fertig und Sie können das Gebäude schlüsselfertig übernehmen und direkt beziehen. Oder Sie nutzen diese Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsfrei
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Oberschroffen, es ist ein Gemeindeteil der rund rund 3.000 Einwohner starken Gemeinde Unterneukirchen im oberbayerischen Landkreis Altötting.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 178.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: C21_ANAS_28567
Rechtliche Angaben
Impressum
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut
086697895612
goldentime@century21.de
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.:
163/170/06504
Registergericht:
Registergericht Traunstein. Hausanschrift: AG Traunstein Herzog-Otto-Str. 1 83278 Traunstein Postanschrift: Postfach 1480 83276 Traunstein
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO erteilt durch die Verbandsgemeinde Traunreut, Rathausplatz 3, 83301 Traunreut
Bemerkungen:
Jedes CENTURY 21 Büro ist ein wirtschaftlich und operationell unabhängiges Unternehmen.
Rechte der Fotos: Franchise Service Dev AG, FSD Germany GmbH, Despositphotos
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links.
Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
