Ihr Projekttraum: Maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Elsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil, einem projektierten Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt und sich exakt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten lässt. Dieses beeindruckende Gebäude mit gehobener Ausstattung befindet sich in der idyllischen Stadt Elsdorf und bietet eine perfekte Symbiose aus Modernität, Energieeffizienz und Flexibilität.

### Die Lage

Elsdorf liegt malerisch eingebettet im Herzen Nordrhein-Westfalens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Hier genießen Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge einer gut angebundenen Lage.

### Das Grundstück

Mit einer großzügigen Fläche von 900 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob ein gepflegter Garten, ein Spielplatz für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

### Das Haus

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer bei einer Wohnfläche von 204 m². Diese Raumaufteilung bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste und Arbeitsbereiche.

#### Erdgeschoss:

- **Wohnzimmer**: Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

- **Küche**: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

- **Gäste-WC**: Ein zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.

#### Obergeschoss:

- **Schlafzimmer**: Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruheoasen für jedes Familienmitglied.

- **Badezimmer**: Drei luxuriöse Badezimmer sorgen für einen stressfreien Morgenablauf.

- **Flexible Raumgestaltung**: Weitere Räume können flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

### Energieeffizienz

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und setzt somit auf Nachhaltigkeit und Energieersparnis. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung schaffen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

### Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde kein Detail dem Zufall überlassen:

- **Energieeffizienzwand**
- **Echtholztreppe**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
- **Erhöhte Fenster und Türen**
- **TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien**

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Preis dieses eindrucksvollen Projektes ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet maximale Kostenersparnis bei gleichzeitiger Flexibilität:

#### Elektroinstallation:
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten. Nach dem Einbau der Dämmung durch Sie übernimmt allkauf die Verlegung der Kabel, Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Versorger.

#### Heizung/Sanitär:
Allkauf übernimmt den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile. Auch die Sanitärrohrinstallation wird gemäß DIN-Norm durchgeführt. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie, nachdem Fliesen verlegt wurden.

### Vorteile eines allkauf Hauses

Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, profitieren Sie von zahlreichen Sicherheitsgarantien:

- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Zusätzlich bietet allkauf Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterungsmöglichkeiten im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

### Jetzt Termin vereinbaren!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom maßgeschneiderten Mehrfamilienhaus in Elsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen allkauf Traumhauses! Ihr individuelles Wohnglück wartet auf Sie - gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 28062024Gen3ProL