Ihr Rückzugsort für Ihren Ruhestand in Werlte OT Wehm.

# Objektbeschreibung
Ruhig gelegener und aktuell vermieteter Bungalow unweit der Stadtmitte Werlte sucht einen neuen Eigentümer. Wenn Sie also in einigen Jahren Ihren Ruhestand in einem gemütlichen kleinen Bungalow verbringen wollen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher anschauen. Die aktuellen Mieter kümmern sich liebevoll um diesen Bungalow und würden das gerne noch weitere Jahre fortsetzen.

Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

* Eingangsbereich/Flur
* Wohnzimmer
* Küche
* Bad
* Gäste WC
* Abstellraum/Heizung
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer/Büro

Weiterhin befindet sich eine Garage sowie ein großes Gartenhaus auf dem üppigen Grundstück, welches Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Investieren Sie also bereits heute in Ihren Ruhestand und sichern Sie sich Ihren kleinen gemütlichen Altersruhesitz.

# Ausstattung
Freuen Sie sich auf einen gemütlichen und gut durchdachten Bungalow. Hier wurde ein kompaktes Haus mit kurzen Laufwegen und tollem Garten geplant. Räume haben zweckdienliche Größen und sind größtenteils mit pflegeleichten Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Aktuell wird das Haus noch mit einer Gas-Zentralheizung geheizt. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Baujahr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57

Grundstücksfläche: ca. 740 m²
Nutzfläche: ca. 15,36 m²

# Lagebeschreibung
Werlte ist noch eine sehr junge Stadt, dessen Historie bis in die Steinzeit zurückreicht. Indiz dafür ist das 27,5 m lange Großsteingrab, dessen Schätze und Funde im Landesmuseum in Hannover aufbewahrt werden. Inmitten ausgedehnter Waldflächen laden viele Wanderwege in reizvolle Gegenden zum Wandern und ein herrlicher Bürgerpark zum Spazierengehen ein. Wer die Faszination der Natur sucht, findet im 250 Hektar großen Naturschutzgebiet genau das Richtige.

Eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten hat dem Ort zu Recht die Bezeichnung „Das Einkaufszentrum auf dem Hümmling“ gegeben. Mit dem florierenden Ortskern und der Möbelstraße im Industriegebiet gibt es hier eine Vielzahl von Lebensmittel-, Textil-, Elektro- und Möbelgeschäften. Auch im weiteren wirtschaftlichen Bereich stellt Werlte ein Zentrum des Hümmlings dar.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Zur Vermeidung von aufwendigen Rückfragen, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und dürfen nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Nachweis- oder Vermittlungsprovision). Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle entstehenden Gebühren sind bei Vertragsabschluss fällig.

Übrigens:
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir! Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-0074