Ihr Traum vom Eigenheim: Neubau mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen von Leezen!

# Objektbeschreibung
✓ 950 m² Grundstück vorhanden - Weitere Infos auf Anfrage!

✓ 131 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchfluteter Wohn/ Essbereich mit offener Küche

✓ Harmonisches Raumkonzept: Offener Grundriss mit viel Licht

✓ 2 große Kinderzimmer

✓ Freie Grundrissplanung im gesamten Haus - Gestalten Sie jedes Zimmer mit mir zusammen nach ihren eigenen Vorstellungen, komplett kostenfrei

✓ Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen & Wünschen

✓ Inklusive Architektenleistungen

✓ KfW 55 Effizienzhaus mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung in jedem Zimmer und Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) inkl.

✓ Komfort: 2,75 m Deckenhöhe, Rollläden, moderne Haustür mit Sicherheitsverriegelung inkl.

✓ Nachhaltig & energieeffizient: Klima-Plus Wände, Blower Door Test, Energieausweis inkl.

✓ Versicherungsschutz: Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung inkl.

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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

# Ausstattung
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

✓ Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
✓ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus für nachhaltiges Wohnen
✓ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
✓ (Keller optional möglich)
✓ Sockeldämmung der Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
✓ Klima-Plus Wände für ein angenehmes Raumklima
✓ Hochwertige Dachziegel
✓ Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
✓ Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz
✓ Aluminium Außenfensterbänke
✓ Rollläden für alle Fenster
✓ Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
✓ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m
✓ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✓ Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Designs
✓ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
✓ Sanitärrohinstallation
✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung
✓ Heizungsmontage für behagliche Wärme
✓ Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar
✓ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✓ Blower Door Test zur Prüfung der Dichtigkeit
✓ Energieausweis inklusive
✓ Inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Baunebenkosten, Innenausbau & Grundstückskosten

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Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Leezen ist eine idyllische Gemeinde im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und der Nähe zum Schweriner Außensee. Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, bietet Leezen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

✓ Verkehrsanbindung: Dank der schnellen Erreichbarkeit der A14 und einer guten Busanbindung ist Leezen ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege schätzen. Schwerin, Hamburg und die Ostsee sind bequem zu erreichen.

✓ Freizeitmöglichkeiten: Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wassersport und Radtouren ein. Besonders der Schweriner See, einer der größten Seen Deutschlands, begeistert mit Badestellen und Freizeitangeboten.

✓ Infrastruktur: In Leezen und Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Schwerin sorgt für eine umfassende ärztliche Versorgung und Bildungsangebote.

Diese attraktive Mischung macht Leezen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage suchen.

# Sonstiges
Ein massa Haus ist nachhaltig, persönlich und immer individuell.
+ Profitiere von unserer Hausbau-Erfahrung aus 45 Jahren
+ Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
+ Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
+ Sicherheit und Zukunftsfähigkeit
+ Moderne Fertigung und innovative Ausstattung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 155841986