Ihr Traumhaus im Neubaugebiet Schweich: Individuell geplant, energieeffizient und zukunftssicher!
783.079 €
- Wohnfläche 175,12 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 520 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Schweich - Maßgeschneidert für Ihre Wünsche
Sie sind auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten und individuell gestaltbaren Eigenheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem idyllischen Neubaugebiet von Schweich entsteht ein exklusives Projekt, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren und dabei von zahlreichen Vorteilen zu profitieren.
#### Ein Paradies für Familien: Die Umgebung
Schweich ist ein charmantes Städtchen, das durch seine ruhige Lage und dennoch hervorragende Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten - ideal für junge Familien. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen zudem schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Ein Spielplatz sowie ausgedehnte Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Abenteuern im Freien ein.
#### Modernes Wohnen auf zwei Etagen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,12 m² auf einem ca. 520 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Die vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch viel Tageslicht eine freundliche Atmosphäre schafft.
#### Komfortable Ausstattung
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet - hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für noch mehr Bequemlichkeit. Die verschiedenen Bodenbeläge, wie Fliesen, Laminat, Teppichboden und PVC, bieten Ihnen nicht nur ästhetische Vielfalt sondern auch praktische Vorteile: Während Fliesen besonders pflegeleicht und robust sind, schaffen Laminatböden eine warme Atmosphäre. Teppichböden sorgen für Gemütlichkeit in den Schlafzimmern und PVC ist vor allem wegen seiner Langlebigkeit und einfachen Reinigung beliebt.
#### Umweltfreundlich und effizient: Heiz- und Energiekonzepte
Dieses Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt maßgeblich zu niedrigen Energiekosten bei. Der Niedrigenergiestandard KFW55 garantiert Ihnen zudem eine nachhaltige Bauweise mit optimaler Energieeffizienz - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel!
#### Mehr Zeit für das Wesentliche: Das Dienstleistungspaket Free Time
Für alle Vielbeschäftigten übernehmen wir gerne die komplette Abwicklung aller relevanten Bauarbeiten. Unser Dienstleistungspaket Free Time beinhaltet:
- **Trockenbau**: Dämmung der Wände und Decken sowie Verkleidung mit Gipsfaserwerkstoffplatten.
- **Estrich**: Lieferung und Verlegung von Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie Einbau des Estrichs.
- **Heizung/Sanitär**: Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Installation aller Sanitärleitungen.
- **Elektroinstallation**: Einbau des Elektromaterials inklusive Zählerschrank und Sicherungsautomaten.
Mit diesem Rundum-Sorglos-Paket können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir alle Arbeiten professionell und zuverlässig für Sie erledigen.
#### Sicherheit und Qualität mit allkauf
Unsere Fertighäuser bieten Ihnen maximale Sicherheit durch feste Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Alle unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
- Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung
- Echtholztreppe als stilvolles Highlight im Innenbereich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
Zusätzlich garantieren wir schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie Just-in-Time-Lieferungen zur optimalen Planungssicherheit.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Eigenheims in Schweich und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Wir übernehmen alle wesentlichen Arbeiten.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gezielt einzelne Aufgaben selbst in die Hand nehmen möchten.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei vielen Arbeitsschritten.
Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis hinzugebucht werden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für wohngesunde Fertighäuser!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 520 m²
# Lagebeschreibung
Die Gesamtfläche des Grundstücks am Ende der Sackgasse mit Wendehammer beträgt ca. 520 m² und es ist bereits voll erschlossen, d.h. alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind vorhanden. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig, da das Bauplan "Ermesgraben" eine flexible Gestaltung der Wohnimmobilie ermöglicht.
Durch die ruhige Lage im Neubaugebiet Ermesgraben in Schweich bietet das Grundstück eine ideale Umgebung für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Baugrundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren.
Zusätzlich bietet die Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang der Mosel, Weinberge zum Erkunden und zahlreiche Sportvereine für Aktivitäten. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte sind in der Nähe vorhanden.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.
Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090017-240626_C3M
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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