Ihr Traumhaus in Asbach, Schmalkalden – Wo Geschichte und Moderne aufeinander treffen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Tradition auf moderne Lebensqualität trifft und jeder Raum eine Geschichte erzählt. Dieses charmante, unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus in Asbach, einem idyllischen Ortsteil von Schmalkalden, wurde in den Jahren 2007 bis 2017 mit viel Liebe zum Detail und einem Blick für das Besondere umfassend saniert. Hier spüren Sie auf Schritt und Tritt, wie viel Herzblut die Eigentümer in die Modernisierung gesteckt haben.

Die Sanierung im Detail:

Fenster und Haustüren:
Moderne Fenster und Türen, die nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient sind, verleihen dem Haus einen freundlichen Charakter und sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente.
Elektrik:
Der größte Teil der Elektrik wurde erneuert, um heutigen Standards gerecht zu werden und Ihnen Sicherheit und Komfort zu bieten, nur wenige Zimmer im Erdgeschoss haben noch keine Kupferleitungen.
Innenausbau:
Mit viel Fingerspitzengefühl wurde der Innenausbau gestaltet, sodass sich die Räume harmonisch aneinanderfügen und eine warme, wohnliche Atmosphäre ausstrahlen.
Badezimmer:
Zwei lichtdurchflutete Tageslichtbäder – das eine mit einer modernen Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne – laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Heizung:
Die Installation einer energieeffizienten Gas-Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und schont gleichzeitig die Umwelt.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie mit offenen Armen empfängt. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für Ihre Träume. Der große Partyraum mit separatem Hauseingang ist der perfekte Ort, um unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu feiern.

Das massiv gebaute Nebengebäude mit Garage ist ideal für Hobbyhandwerker oder Bastler, die hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Eine zusätzliche Scheune bietet Raum für Ihre Ideen, sei es für weitere Lagermöglichkeiten oder als Raum für neue Projekte.

# Ausstattung
Objekttyp:
Ein- bis Zweifamilienhaus

Adresse:
Asbach, Ortsteil von Schmalkalden

Wohnfläche:
Ca. 212 m²

Grundstück:
684 m²

Zimmeranzahl:
8 - Perfekt für eine oder zwei Familien

Baujahr:
um 1925

Zustand der Immobilie:
Mit Liebe und Sorgfalt saniert von 2007 bis 2017

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, während der Garten nach Ihren Wünschen erweitert werden kann – vielleicht ein kleines Paradies für Kinder oder ein Rückzugsort für die Seele?

Dieses Haus ist ein wahres Juwel, das auf seine neuen Bewohner wartet, die die gleiche Liebe und Fürsorge für das Detail schätzen, die die jetzigen Eigentümer hier hineingesteckt haben. Ein Zuhause mit Charakter, das auch für zwei Generationen unter einem Dach viele Möglichkeiten bietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 684 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Asbach, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Schmalkalden, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Welt noch in Ordnung ist. Genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-746