Ihr Traumhaus in Bornheim: Individuell geplant, energiesparend und modern!

563.609 €

  • Wohnfläche 140,25 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Gäste-WC

    Standort

    53332 Nordrhein-Westfalen - Bornheim

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bornheim! Sie suchen ein Einfamilienhaus, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Dieses projektiere Haus bietet Ihnen nicht nur Flexibilität und Individualität bei der Gestaltung, sondern auch eine zukunftssichere und energieeffiziente Bauweise. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!

    ### Lage und Grundstück

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Bornheim. Bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn, bietet Bornheim eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Das 400 m² große Grundstück gibt Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Garten, in dem Ihre Familie entspannen kann.

    ### Grundriss und Raumaufteilung

    Mit einer Wohnfläche von 140,25 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Insgesamt umfasst das Haus 4.0 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.

    ### Energieeffizienz

    In Zeiten steigender Energiekosten ist es wichtiger denn je, auf eine nachhaltige Bauweise zu setzen. Ihr neues Zuhause entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ist dieses Haus ein Paradebeispiel für zukunftsorientiertes Wohnen.

    ### Ausstattung im Detail

    #### Elektroinstallation
    Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst liefert allkauf das Elektromaterial und verlegt die Kabel nach der Dämmung der Wände durch Sie. Im zweiten Schritt werden Schalter und Steckdosen eingebaut. Ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird ebenfalls montiert, und allkauf beantragt Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger.

    #### Heizung/Sanitär
    Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau eines effizienten Heizsystems durch allkauf. Neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe werden Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Auch die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach höchsten Standards: Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt.

    ### Die Allkauf Dienstleistungspakete

    Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten:

    - **VIELBESCHÄFTIGTE**: Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
    - **AMBITIONIERTE**: Für jene mit etwas handwerklichem Geschick.
    - **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Trockenbau und Estricharbeiten.

    Für Heimwerker übernimmt allkauf die Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallationen. Sie sorgen lediglich für den Trockenbau und Estricharbeiten - eine perfekte Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Handarbeit!

    ### Qualitätssiegel

    Ihr neues Zuhause kommt mit zahlreichen Qualitätsmerkmalen daher:
    - Energieeffizienzwand
    - Echtholztreppe
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - Be- und Entlüftungsanlage
    - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
    - Lichte Raumhöhe von 2,75 m
    - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

    ### Sicherheit & Service

    Maximale Sicherheit steht bei allkauf an erster Stelle:
    - Kurze Lieferzeiten
    - Liefergarantie
    - Garantierte Fertigstellung
    - Festpreisgarantie

    Dank Just-in-Time-Lieferungen können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt pünktlich abgeschlossen wird.

    ### Bemusterung & Individualisierung

    Ein besonderes Highlight ist unser eigenes Bemusterungszentrum. Hier können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten auswählen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

    Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Hauses in Bornheim. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

    # Weitere Angaben
    Objektzustand: Sonstige

    Grundstücksfläche: ca. 400 m²

    # Lagebeschreibung
    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

    Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

    Anbieter-Objekt-ID: AE270824M2PTOB

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