Ihr Traumhaus in Elsdorf: Individuell, modern und effizient

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Elsdorf, einem der besten Wohngebiete der Region. Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Da das Haus projektiert wird, haben Sie die einmalige Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Dank der flexiblen Planungsmöglichkeiten können Sie Ihre individuellen Wünsche bezüglich Raumaufteilung, Materialien und Ausstattungen umsetzen und somit ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus optimal für Familien geeignet. Die offene Gestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und lässt viel Platz für kreative Einrichtungsideen. Ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort im Schlafzimmer oder einen einladenden Bereich für gesellige Zusammenkünfte im Wohnzimmer planen - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht höchsten Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, sondern ist auch besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Diese innovative Befeuerungsart entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Heim nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher ist. Die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertig verglasten Fenstern sorgt dafür, dass Ihr Zuhause auch an kalten Tagen warm bleibt - ohne hohe Energiekosten.

Das Grundstück erstreckt sich über 500 m² und bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden grillen oder mit Ihrer Familie im Freien entspannen.

Zusätzlich profitieren Sie von den Vorteilen des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Dies ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken und die Kosten weiter zu optimieren. Das Paket umfasst unter anderem die Verantwortung für Trockenbau- und Estricharbeiten sowie die Elektroinstallation durch unsere Fachleute. So können Sie selbst Hand anlegen und gleichzeitig sicherstellen, dass alle technischen Aspekte professionell umgesetzt werden.

Werfen Sie einen Blick auf die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Von der Auswahl der Fliesen bis hin zur Entscheidung über die Farbgestaltung Ihrer Wände - alles kann nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 130.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STEP_252