Ihr Traumhaus in Essen: Individuell gestaltetes Ausbauhaus mit 124,90 m² Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Essen! Dieses projektiertes Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seine hervorragende Lage und großzügige Raumaufteilung.

### Traumhafte Lage in Essen

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 452 m² und ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld legen. Die Stadt Essen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch seine gepflegte Umgebung und freundliche Nachbarschaft aus - der perfekte Ort zum Wohlfühlen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das projektiertes Ausbauhaus verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 124,90 m², verteilt auf einer Etage. Es umfasst insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder als Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der offenen Raumgestaltung können Sie Ihre Einrichtungsideen perfekt umsetzen.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Mit allkauf haben Sie die einzigartige Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sie können nicht nur den Grundriss individuell anpassen, sondern auch bei der Innenausstattung Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. In unserem Bemusterungszentrum stehen Ihnen zahlreiche Materialien zur Auswahl, damit Ihr Haus genau so wird, wie Sie es sich immer erträumt haben.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Bei allkauf steht Nachhaltigkeit im Vordergrund. Unsere Häuser sind aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und entsprechen den neuesten Standards für Niedrigenergiehäuser. Dies bedeutet nicht nur ein besonders gutes Raumklima, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage sorgen wir dafür, dass Ihr neues Zuhause energieeffizient ist. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung bei.

### Allkauf Dienstleistungspakete

Egal ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - wir bieten Ihnen das passende Dienstleistungspaket:

- **Vielbeschäftigte**: Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf die Arbeit erledigen.
- **Ambitionierte**: Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und profitieren Sie von professioneller Unterstützung.
- **Heimwerker**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Diese Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden und bieten Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Hauses.

### Warum ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung beim Innenausbau. Ihre handwerklichen Fähigkeiten werden dabei sogar als sogenannte Muskelhypothek von Banken anerkannt - ein großer Vorteil bei der Kreditvergabe.

Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.

### Unser Versprechen

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen eines allkauf-Hauses!

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Essen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf-Traumhauses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

# Sonstiges
Vorteile eines allkauf-Fertighauses:

Kurze Lieferzeit von 14 Wochen*: Mit allkauf-Fertighäusern können Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen, da sie innerhalb von nur 14 Wochen* geliefert werden.

Kurze Bauzeit: Dank des vorgefertigten Bauprozesses und der präzisen Planung verkürzt sich die Bauzeit eines allkauf-Fertighauses erheblich.

Kein Trockenwohnen: Aufgrund der geringen Baufeuchte, insbesondere beim Estrich, entfällt das lange Trocknen von Baumaterialien. Sie können Ihr Haus direkt nach dem Bau beziehen.

Flexible Zahlungsbedingungen: Bei allkauf zahlen Sie keine Anzahlung, sondern begleichen den Kaufpreis nach dem Baufortschritt. Das gibt Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit.

Gute Planbarkeit: Durch die professionelle Projektplanung und -steuerung haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Haus termingerecht und ohne böse Überraschungen fertiggestellt wird.

Energieeffizienz: allkauf-Fertighäuser zeichnen sich durch ihre Energieeffizienz aus. Sie sind gut isoliert und sparen Ihnen dadurch langfristig Kosten für Heizung und Klimatisierung.

Flexibilität beim Ausbau: Je nach Ihren Bedürfnissen und Fähigkeiten können Sie verschiedene Ausbaustufen wählen und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Darüber hinaus bietet allkauf auch Menschen mit wenig oder keinem Eigenkapital die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere konkurrenzlosen Preise garantieren dabei weiterhin hohe Bauqualität und Komfort. Mit moderner Raumaufteilung, hochwertiger Qualität und umfassenden Materialpaketen stehen wir unseren Kunden zur Seite, um ihnen die Sicherheit zu geben, die sie für den Bau ihres eigenen Heims benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um mehr über unsere allkauf-Fertighäuser zu erfahren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Anmerkungen:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Finanzierung:

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter-Objekt-ID: Home2. Magaretenhöhe Im Hülsfeld