Ihr Traumhaus in Gladenbach: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung!
580.000 €
- Wohnfläche 173,12 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 550 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Gladenbach, vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,12 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 900 m² bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Hierbei verteilen sich die Räumlichkeiten auf vier komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ideal für Familien oder Paare, die sowohl privat als auch beruflich viel Raum benötigen.
Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat unterstrichen. Diese Materialien sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. Fliesen bieten eine hervorragende Wärmeleitfähigkeit, was sie ideal für Fußbodenheizungen macht, während Laminat widerstandsfähig und leicht zu reinigen ist - perfekt also für ein lebendiges Familienleben.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung. Diese Art der Befeuerung nutzt die natürliche Wärme der Umgebungsluft und wandelt sie in angenehme Heizwärme um. Das spart nicht nur Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie zudem von einer hohen Energieeffizienz und können staatliche Förderungen in Anspruch nehmen.
Ihr individuelles Traumhaus
Ein weiterer Vorteil dieses Angebotes ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die Ihnen je nach Bedarf mehr oder weniger Eigenarbeit ermöglichen:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie Profis ans Werk! Dieses Paket bietet Ihnen maximale Entlastung bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
- **AMBITIONIERTE:** Teilweise Eigenleistung möglich - perfekt für alle, die gerne handwerklich tätig werden möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung. Ideal für alle Handwerksprofis und solche, die es noch werden möchten.
Die Vorteile eines Ausbauhauses
Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie den Vorteil einer hohen Kosteneffizienz. Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten beim Innenausbau und sparen Sie dabei bares Geld. Ihre Bank berücksichtigt diese sogenannte Muskelhypothek bei der Kreditvergabe - ein doppelter Vorteil für Sie!
Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Von der Besichtigung unserer Musterhäuser bis hin zur persönlichen Beratung vor Ort - wir lassen keine Fragen offen.
Nachhaltigkeit im Fokus
Bei allkauf steht Nachhaltigkeit an erster Stelle. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein gutes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Jedes allkauf-Haus ist zudem ein Niedrigenergiehaus - so sparen Sie langfristig Energiekosten und leben gleichzeitig umweltbewusst.
Garantierte Qualität
Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Dazu gehören unter anderem:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Ihr Weg zum Traumhaus
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von den Vorteilen eines allkauf Ausbauhauses überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur detaillierten Planung Ihres individuellen Traumhauses in Gladenbach.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
# Ausstattung
Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten.
Wichtig: Die Materialien sind für den weiteren Ausbau im Preis enthalten.
Natürlich können wir - gegen Aufpreis, Ausbauleistungen (Lohnkosten) für Sie übernehmen.
Reden Sie mit uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.
Zu der im Preis enthaltenen Ausstattung zählt unter anderem:
Energieeffizienzstandard KfW 55
lichte Raumhöhe 2,75m mit erhöhten Fenstern und Türen
Bodenplatte
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Echtholztreppe
Ausbaupaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge und Tapeten)
Folgende Leistungen sind ebenso im Angebotspreis enthalten:
Individuelle Beratung / Planung
Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Architektenleistung
Bodengutachten
Versicherungspaket
Ausbaubegleitung
Blower-Door-Test
Festpreisgarantie (15 Monate)
Keine Vorauszahlung
Qualität "Made in Germany"
TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen,, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie Garten-Pakete und weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus kann entweder auf dem bereits vorhandenen Baugrundstück gebaut werden oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Angebotspreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Informationen über die Grundstücksdaten weitergeben können.
Möchten Sie in einem anderen Ort bauen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück.
Wenn Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sind, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen, wie wir Ihren Haustraum auf Ihrem Grundstück realisieren können. Egal ob Sie sich für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte entscheiden - wir beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
höchste Ansprüche an Energieeffizienz
neuester Stand der Technik
kurze Montagezeiten
Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
professionelle Betreuung bei der Finanzierung
Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Anbieter-Objekt-ID: BV-HG-06-608
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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Datenschutz
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