Ihr Traumhaus in Langerwehe: Individuell geplant, energieeffizient und luxuriös ausgestattet

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein projektiertes Einfamilienhaus in Langerwehe, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 700 m² ermöglicht es Ihnen, sich auch im Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses Haus wird maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. In Zusammenarbeit mit allkauf können Sie Ihr Traumhaus gestalten und dabei auf höchste Qualität und modernste Technik setzen. Mit einer gehobenen Ausstattung und einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, wird hier Nachhaltigkeit großgeschrieben.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und jeder seinen eigenen Rückzugsort hat.

Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten dank der lichten Raumhöhe von 2,75 Metern eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Echtholztreppe fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und verleiht dem Haus einen eleganten Touch.

Besonderer Wert wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im gesamten Haus. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur optimalen Isolierung bei.

### Allkauf Dienstleistungspaket "Heimwerker"

Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen. Hierbei übernimmt allkauf die Installation von Sanitäranlagen, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich legen Sie selber an - eine hervorragende Gelegenheit für alle Heimwerker, sich handwerklich zu betätigen.

#### Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt. Nach der Dämmung erfolgen die Verlegung der Kabel sowie der Einbau des Elektromaterials einschließlich des Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten. Auch die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger wird übernommen. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Heizungs-Sanitär-Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Sollte eine alternative Heizungsart gewünscht sein, besprechen wir gerne die Mehrkosten mit Ihnen. Die Montage der Heizkörper erfolgt gemäß Wärmebedarfsberechnung; eine vollständige Einweisung in die Anlage ist selbstverständlich inklusive.

Bei den Sanitärinstallationen werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen; auch hier übernimmt allkauf die Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung.

### Sicherheit & Garantie

Mit allkauf wählen Sie nicht nur ein individuelles Traumhaus, sondern auch maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung sind bei uns selbstverständlich.

### Weitere Highlights

- **Energieeffizienzwand**: Optimale Isolierung für geringeren Energieverbrauch.
- **Just-in-Time-Lieferungen**: Pünktliche Lieferung aller Baumaterialien.
- **Bemusterungszentrum**: Große Auswahl an Markenprodukten für Ihre individuelle Gestaltung.
- **TOXPROOF Gütesiegel**: Schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Langerwehe - individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und ausgestattet mit modernster Technik sowie höchstem Komfort. Treten Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 27062024Cityline2ProL