Ihr Traumhaus in Senden - Ay: Maßgeschneidertes Wohnen auf 112,94 m²

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Wohngebiet von Senden - Ay! Hier entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 420 m² und einer Wohnfläche von 112,94 m² bietet dieses Projekt alle Vorzüge modernen Wohnens und wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Einfamilienhaus umfasst insgesamt 3.0 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Mit drei geräumigen Schlafzimmern finden sowohl Ihre Familie als auch Gäste genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.

Hochwertige Bodenbeläge

Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: In den Wohnräumen und Schlafzimmern wurde strapazierfähiges Laminat verlegt, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Fliesen in Küche und Badezimmer sind ebenfalls pflegeleicht und tragen zur Hygiene bei - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Energieeffizienz

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz des Hauses. Dank der modernen Wärmepumpe und der Niedrigenergie-Bauweise (KFW55) profitieren Sie nicht nur von niedrigen Heizkosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses und reduziert den CO2-Ausstoß erheblich.

Zusätzliche Highlights

Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder nachträglich ausgebaut werden kann - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Preis dieses Projekts ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Ausbau Ihres Traumhauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen:

- **Elektroinstallation**: Wir liefern das komplette Elektromaterial und übernehmen die Verlegung der Kabel sowie die Montage des Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Sicherungsautomaten. Nach Abschluss Ihrer Arbeiten werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

- **Heizung/Sanitär**: allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe einschließlich aller Bauteile. Die Installation der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie selbst nach dem Fliesenlegen.

Jeder Schritt wird durch uns begleitet und überwacht, sodass Sie sich stets sicher sein können, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden.

allkauf Dienstleistungen im Überblick

Bei allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie stellt sicher, dass keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen. Zudem bieten wir Ihnen:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

All diese Vorteile machen Ihr neues Zuhause zu einem Ort höchster Lebensqualität.

Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Senden - Ay. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-CL3-89250-KW26-J