Ihr Traumhaus in Stemmen: Individuelle Villa mit modernem Flair und nachhaltiger Bauweise
437.299 €
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Villa, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige Immobilie im malerischen Wohngebiet von Stemmen vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz. Mit einer Wohnfläche von 249,50 m² bietet dieses traumhafte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Lassen Sie sich von den fünf lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte bieten. Besonders hervorzuheben sind die vier Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und viel Platz für kreative Einrichtungsideen bieten. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung; es verfügt über eine Dusche sowie eine komfortable Badewanne - ideal zum Relaxen nach einem langen Tag.
Die Villa ist auf einem großzügigen Grundstück von 494 m² errichtet und bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen schönen Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Sie einen Garten anlegen oder eine Terrasse gestalten möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie den Blick ins Grüne oder empfangen Sie Freunde und Familie in Ihrem eigenen kleinen Paradies.
Die Möglichkeit, das Interieur nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht Ihr neues Zuhause besonders einzigartig. Wählen Sie aus verschiedenen Bodenbelägen wie Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht, während Fliesen ideal für Feuchträume sind und durch ihre Langlebigkeit bestechen. So entscheiden Sie selbst über den Look Ihrer Villa und verleihen ihr Ihre persönliche Note.
# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 494 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohngebiet in Stemmen besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 32689 Stemmen 5324 CityVilla4
Rechtliche Angaben
Steuernummer: 58098126479
Geschäftsinhaber: Handelsvertretung Dirk Meiertoberens
An dieser Stelle erwähnen Sie bitte Ihre Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, inkl. ausstellender Behörde (inkl. Anschrift der Behörde), der aktuellen Aufsichtsbehörde (inkl. Anschrift der Behörde).
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
