Ihr Traumhaus in Swisstal: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen gestalten!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll projektierten Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Swisstal. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² und einem Grundstück von 220,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Auf zwei Etagen können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und Ihren Lebensstil optimal umsetzen.

Die Planung dieser Doppelhaushälfte erfolgt ganz nach Ihren Vorstellungen - entscheiden Sie über die Raumaufteilung, die Auswahl der Materialien und die Gestaltung Ihrer Innenräume. Unsere erfahrenen Architekten stehen Ihnen zur Seite und setzen Ihre Ideen professionell um. So wird aus einem bloßen Bauplan Ihr individuelles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hohe Energiestandard KFW55. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie den Komfort eines modernen Hauses, das mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Hier wohnen Sie nachhaltig und effizient!

Lassen Sie sich von der Flexibilität dieser Doppelhaushälfte begeistern - ob als Familienheim oder Rückzugsort für Paare, hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihr Leben.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte spricht für sich: Neben der hochwertigen Fußbodenheizung sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen garantieren nicht nur besten Lärmschutz, sondern auch einen hohen Lichtdurchfluss und Energieeffizienz. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m fühlen Sie sich sofort wohl und genießen ein luftiges Wohnambiente.

Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum. Hier können Sie aus Markenprodukten wählen und Ihre persönlichen Akzente setzen. Von der Echtholztreppe bis hin zu schadstoffgeprüften Materialien - bei allkauf legen wir größten Wert auf Qualität und Sicherheit.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Swisstal zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre aus. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit bester Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Ob Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen - Swisstal hat viel zu bieten! Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, schnell ins Stadtleben einzutauchen.

# Sonstiges
Im Angebot ist Folgendes enthalten:

Dienstleistung Elektro:

Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:

Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von Allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.

Dienstleistung Trockenausbau und Spachtelarbeiten:

Das Dienstleistungspaket Trockenausbau und Spachtelarbeiten beinhaltet raumbegrenzende, bauteilbekleidende und dekorative Konstruktionen des Ausbaus insbesondere für Wand, Decke und Boden durch Allkauf.

Estrich:

Unser Dienstleistungspaket Estrich beinhaltet das Verlegen des Estrichs, der als Fußboden auf einem tragfähigen Untergrund aufgebracht wird.

Architektenleistung:

Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.

Bemusterungszentrum:

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen

Bauherrenversicherungen:

Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung

Bauleiter:

Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten

Blower-Door-Test:

Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist

Ausbaubegleitung:

Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden

Grundstückssuche:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Finanzierungsberatung:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung


Im Angebotspreis ist das dargestellte Baugrundstück und die Bodenplatte enthalten.

Anbieter-Objekt-ID: AE181024D1FTMB